Objektbeschreibung:
Die hier angebotene exklusive und moderne Wohnung im Obergeschoss mit gehobener Ausstattung ist Teil eines Neubaus mit 3 Wohneinheiten und wird derzeit fertiggestellt.
Ab 01. Juni 2024 können Sie diese helle, geräumige und in ruhiger Wohnlage befindliche Wohnung beziehen.
Diese Wohneinheit ist über das helle Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung besticht in erster Linie mit einer hohen Bauqualität, einer entsprechend gehobenen Ausstattung und einem hohen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Balkons nach Südwesten, welcher Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag noch die Chance auf einige schöne Sonnenstrahlen und Ruhe gewähren sollte.
Die Wohnung hat 2 Zimmer sowie ein Bad (einschließlich einem Einbauwaschtisch mit einem Spiegelschrank und einer ebenerdig begehbaren Dusche) und einem Abstellraum. Durch den Flur, welcher unter anderem ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, einschließlich angrenzendem Kochbereich (EINE KÜCHE KANN NACH ABSPRACHE EINGEBAUT WERDEN).
Über die andere Seite des Flurs wird der Zugang zu einem Balkon ermöglicht.
Hervorzuheben ist, dass sich der Waschmaschinenanschluss im Abstellraum befindet und alle Rollladen elektrisch steuerbar sind (ausgenommen der Rollladen im Abstellraum).
Ein besonders zu erwähnendes Highlight ist der Sichtdachstuhl und die großen Fenster, welche zum einen die Räume hell erscheinen lassen und gleichzeitig einen wundervollen Ausblick über die Dächer Dollnstein`s bieten.
Der Wohnbereich und das Schlafzimmer verfügen über einen Echtholzeichenparkett.
Das Treppenahaus, der Flur und der Abstellraum wurden mit dem heimischen Jura belegt.
Im Südwesten befindet sich das Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Bitte geben Sie bitte Ihre Daten an, einschließlich einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person.
Ausstattung:
- Natursteinbodenbelag
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollladen
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Einbauwaschtisch mit Spiegelschrank
Lage:
Das Objekt liegt in Dollnstein. In der Umgebung befindet sich Eichstätt.
Dollnstein ist ein Markt im Westen des oberbayerischen Landkreises Eichstätt und liegt im beliebten Naturpark Altmühltal.
In Dollnstein befindet sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke.
Des Weiteren gibt es einen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Tankstelle und ein Schreibwarengeschäft mit einer Postannahmestelle.
Das Mittelzentrum Eichstätt (weitere Verbrauchermärkte, Katholische Universität, Baumarkt, Fitnessstudio, Kino) liegt nur rund 15 Minuten entfernt, südöstlich sind es zum Oberzentrum Ingolstadt rund 40 Minuten.
Dollnstein verfügt über einen Bahnhof und liegt an der Zugverbindung München – Ingolstadt (Bahnhalt Audi) – Treuchtlingen – Nürnberg.
Eichstätt erreicht man problemlos zusätzlich mit dem öffentlichen Bus, ebenso kann man mit dem Flexibus die Gemeindebereiche Dollnstein, Mörnsheim und Schernfeld, sowie den Eichstätter Stadtbahnhof problemlos erreichen. Die nächste Haltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Das Altmühltal bietet viele Naherholungsmöglichkeiten: Wanderungen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten auf der Altmühl.
Im Ortsteil Breitenfurt befindet sich ein beheiztes Freibad.