Haus zum Verkauf €365.000
38159 Niedersachsen - Vechelde

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Groß Gleidingen, erbaut im Jahr 1970 in massiver Bauweise. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 117 m². Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Des Weiteren gibt es ein Gäste WC. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight des Hauses ist der große Garten sowie die Terrasse und der im Obergeschoss gelegene Balkon. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)

Grundstücksfläche: ca. 962 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²

# Lagebeschreibung
Groß Gleidingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine und liegt im Flachland der Braunschweig-Hildesheimer Lößbörde im Übergangsbereich zwischen den Ausläufern des nördlichen Harzvorlandes und dem Norddeutschen Tiefland. Der Ort wird im Westen vom Stichkanal Salzgitter und im Süden durch die Bahnstrecken Hannover - Braunschweig und Hildesheim - Groß Gleidingen begrenzt.
Der nächste Nahversorger liegt in ca. 2,5 km entfernten Ortsteil Timmerlah

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233.63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-02-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: GS2024000340