Haus zum Verkauf €530.000
47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

# Objektbeschreibung
Willkommen in Duisburg, wo Ihre Vorstellungen von einem einzigartigen Einfamilienhaus verwirklicht werden können! Dieses Zuhause bietet eine großzügige Wohnfläche von 142.00 m² auf einem 370 m² großen Grundstück und ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Die Beheizung dieses Hauses erfolgt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die höchste Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet. Durch die Nutzung erneuerbarer Energien aus der Umwelt sind Wärmepumpen kostengünstig im Betrieb und schonen gleichzeitig die Umwelt. In Kombination mit den Energietypen Niedrigenergie und KFW40 entspricht Ihr neues Zuhause den höchsten energetischen Standards und sorgt für niedrige Heizkosten sowie maximalen Komfort.

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, ein Ausbauhaus zu erwerben. Dadurch können Sie den Innenausbau selbst gestalten und Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen. Dabei profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: Neben der Kostenersparnis durch den Selbstausbau erhalten Sie eine individuelle Beratung durch unsere kompetenten Verkaufsberater, die Sie während des gesamten Bauprozesses begleiten.

Unsere Ausbauhäuser zeichnen sich durch eine nachhaltige Bauweise aus dem Rohstoff Holz aus. Dadurch genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die hervorragende Energieeffizienz unserer Häuser ermöglicht Ihnen zudem eine große Ersparnis an Energie und Ressourcen.

Bei allkauf profitieren Sie außerdem von unserer langjährigen Erfahrung im Bau von Fertighäusern. Unsere hohen Qualitätsstandards fließen in jedes einzelne Objekt ein, was durch zahlreiche Auszeichnungen und über 19.000 zufriedene Kunden belegt wird.

Zum Angebot gehören zudem zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis, die Ihnen dabei helfen, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer vielfältigen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen und Ihrem Haus den perfekten Look verleihen.

Kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie garantierte Sicherheit und Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gehören ebenfalls zu unserem Serviceangebot. Mit allkauf haben Sie maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim.

Entdecken Sie jetzt Ihr individuelles Traumhaus in Duisburg - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 160.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:
Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

Anbieter-Objekt-ID: 05.07.24