2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
88662 Baden-Württemberg - Überlingen

# Objektbeschreibung
Diese barrierefreie, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 71,93 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines 12-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2009 (Erstbezug 2011). Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Vom Flur der Wohnung aus gelangen Sie in das Licht-durchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zum herrlichen Süd-West-Balkon. Von hier aus können Sie die See- und die Bergsicht genießen. Vom Flur aus geht es zudem in eine separate Küche mit Einbauküche, in einen Abstellraum, in ein Tageslichtbadezimmer sowie in ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Trockenraum. Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort beziehbar. Dieses Haus wird von einem Hausmeisterdienst und einer Hausverwaltung betreut.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- See- und Bergsicht
- Aufzug
- Tiefgarage
- Bad mit Fenster
- Barrierefrei

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,78 m²

# Lagebeschreibung
Mit seinen über 22.000 Einwohnern ist Überlingen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis, die am Nordufer des Bodensees liegt. Die Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern und seiner mediterranen Promenade verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind zudem alle Schularten und berufliche Schulen zu finden. Überlingen verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die ideale und ruhige Lage in einer 30-er-Zone: In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, zwei Ärztehäuser, eine Seniorenresidenz sowie viele Grünflächen vorhanden. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bodensee und das historische Stadtzentrum. Ein paar Meter entfernt verkehren Buslinien, mit denen Sie ebenfalls bequem in die Innenstadt, an den Bahnhof oder an den Bodensee gelangen. Über die nahe gelegene B31neu ist Überlingen perfekt an das Fernstraßennetz angeschlossen, insbesondere in die Schweiz oder an die A 81 nach Stuttgart.

# Sonstiges
https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 96,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 240068