3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.623
Einhornallee 17, 81377 München - Sendling-Westpark

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 2220/14941/74

Erstbezug nach Kernsanierung
Die Dachböden wurden im Rahmen einer Komplettsanierung der bestehenden, ehemals Siemens-Werkswohnungen zu attraktiven Dachgeschosswohnungen umgebaut. Elemente wie der freiliegende Dachstuhl verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

# Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre und überaus großzügige Wohnflächen - somit viel Platz für Groß und Klein.
Außerdem sind alle Wohnungen wie folgt ausgestattet:
- hochwertige Einbauküchen
- Design - Vinylboden in edler Holzoptik
- separater Abstellraum
- Gegensprechanlage
- schallschutzverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollladen
- geräumige Kellerräume
- elektronisches Lüftungssystem
- wohnungseigener Waschmaschinenanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Haltestelle Ettalstraße/ Werdenfelserstraße, sowie die Bundesstraße 2.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden.
- Supermärkte (Edeka): 15 min zu Fuß
- Restaurants: 10 - 15 min zu Fuß
- Kinderspielplatz: 5 min zu Fuß
- Kindergarten: 10 min zu Fuß
- München Zentrum: 25 min mit der Bahn/ Auto
- Park (Südpark): 2 min zu Fuß

# Sonstiges
Die GWG-Gruppe, gegründet 1950, ist eine auf Wohnimmobilien spezialisierte Tochtergesellschaft der R und V Versicherungsgruppe. Die Unternehmensgruppe mit Firmensitz in Stuttgart agiert seit über 70 Jahren als bundesweit tätiger Portfolio- und Assetmanager für den eigenen Immobilienbestand und für das Wohnungsportfolio der R und V Versicherungsgruppe als Dienstleister für Wohnungseigentumsgemeinschaften, für private und institutionelle Investoren sowie als Bauträger im Kernmarkt Baden-Württemberg. Mit einer Konzernbilanzsumme von über 1,3 Mrd. EUR und rd. 15.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Management zählt die GWG-Gruppe zu den bedeutenden mittelständischen Wohnungsunternehmen in Deutschland. Hinweis: Der Mietvertag wird mit dem vermietenden Unternehmen der GWG-Gruppe abgeschlossen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2220/14941/74-UTyhq