2-Zimmer Wohnung zu vermieten €361
Lübscher Mühlenberg 28a, 23730 Kreis Ostholstein - Neustadt in Holstein

# Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 59,18m² liegt im Erdgeschoss eines 2023 fertig gestellten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 01.06.2024 verfügbar.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse.
Des Weiteren geht vom Flur aus ein helles Schlafzimmer ab sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenerwärmung, Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper.
In allen Wohnräumen ist pflegeleichter Design-Fußboden verlegt und im Duschbad hochwertige Fliesen.

Im Untergeschoss stehen dem Mieter neben einem eigenen Kellerraum auch ein Wäschetrockenraum sowie ein geräumiger Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz kann mit angemietet werden.

Ausstattung
EBK / Terrasse / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / DBad / Aufzug

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Die kleine Stadt "Neustadt in Holstein" liegt mit eigenem kleinen Hafen direkt an der Ostsee in der Lübecker Bucht und zählt ca. 16.000 Einwohner.

Mit weitläufigen Sandstränden befinden sich zum Beispiel Grömitz, Scharbeutz in unmittelbarer Nähe.

Zur kulturell wertvollen Innenstadt mit Ihren schönen Bauten sowie tollen Cafés und Restaurants gelangen Sie binnen weniger Autominuten.
Auf diesem Weg passieren Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die somit ebefalls sehr nah gelegen sind. Zudem ist ein großes Nahversorgungszentrum fußläufig zu erreichen.
Zwischen wunderschönen Feldern ziehen sich gut befahrbare Straßen und Feldwege, die Sie ebenfalls binnen weniger Minuten per Auto oder Fahrrad zu den zahlreichen Stränden führen.
Auch die B501 und die anschließende A1, durch die Sie innerhalb einer knappen halben Stunde in die Hansestadt Lübeck gelangen befinden sich in der Nähe.

Die modern ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bis ca. 81 m² sind zum Teil öffentlich gefördert. Sie sind mit jeweils 18-30 Wohneinheiten auf vier Mehrfamilienhäuser verteilt.
Mit modernen Aufzügen gelangen Sie bequem auf jede Etage sowie in den Keller. Dort stehen den Mietern neben dem eigenen - zur Wohnung gehörenden - Kellerraum, ein Wäschetrockenraum sowie ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Sonstiges
Energie:
Baujahr: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer

Anbieter-Objekt-ID: 76592