Haus zum Verkauf €499.800
54314 Rheinland-Pfalz - Paschel

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses geräumige und einladende Haus bietet Ihnen den perfekten Ort zum Leben und Entspannen.

Das Erdgeschoss: Sie betreten das Anwesen durch einen einladenden Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe, die Ihnen sofort das Gefühl von Komfort vermittelt.

Auf der linken Seite finden Sie ein Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit, während rechts eine elegante Treppe sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss des Hauses führt. Direkt daneben befindet sich der Zugang zu der geräumigen Wohnküche, die genügend Platz für das Zubereiten von Mahlzeiten für die ganze Familie bietet.

Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein helles Badezimmer mit Fenster und drei weitere Zimmer vervollständigen diese Etage. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und den perfekten Ort zum Entspannen darstellt.

Das Untergeschoss bietet eine zusätzliche Wohneinheit von ca. 60 m², ideal für Gäste oder als separate Einliegerwohnung. Diese Einheit verfügt über ein Badezimmer, eine Küche mit Vorratsraum und zwei weitere Zimmer.
Zwei zusätzliche Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung, die nur wenig genutzt wird, da das gesamte Haus überwiegend mit Holz gewärmt wird.

Das Dachgeschoss präsentiert sich mit vier zusätzlichen Zimmern und einem weiteren Bad mit Badewanne. Eines dieser Zimmer bietet die Möglichkeit, es in eine Wohnküche umzugestalten, da alle benötigten Anschlüsse bereits vorhanden sind. Zudem haben zwei der vier Zimmer direkten Zugang zur überdachten Loggia, die einen herrlichen Ausblick auf die Landschaft bietet und sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet.
Dieses Haus bietet großzügigen Wohnraum mit freundlicher Atmosphäre, der ein komfortables und anspruchsvolles Wohnen ermöglicht.

Optional:
Eine vielseitig nutzbare landwirtschaftliche Fläche von ca. 3.000 m², ergänzt durch eine großzügige Scheune, steht zu einem Preis von EUR 49.500 zum Verkauf.

# Ausstattung
- Haus inklusive separat zugänglicher Einliegerwohnung
- 9 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Garage, sowie zusätzliche Stellplatzfläche
- Balkon
- Rollladen
- Innentüren aus Holz
- Zentralheizung
- ruhige Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1180 m²

# Lagebeschreibung
Dieses tolle Einfamilienhaus steht auf einem schönen Grundstück in Paschel.

Trier und Konz sind innerhalb von 15 Autominuten erreichbar.

Paschel liegt südlich von Trier etwa neun Kilometer nordöstlich von Saarburg und ebenfalls neun Kilometer westlich des Verbandsgemeindesitzes Kell am See. Zu Paschel gehörig sind auch die Ortsteile Steinbachweier und Benrather Hof, in dessen Umgebung mehrere Weiher und Teiche, die zum Fischen genutzt werden, zu finden sind. Dass Paschel für junge Familien genauso wie für Rentner ansprechend ist, liegt an der Lage zwischen Trier und Saarburg. Die Ortsgemeinde besticht durch ihre ruhige Lage und viel Natur. Gleich mehrere Weiher speist der Klinkbach, der entlang des Orts verläuft und schließlich in die Ruwer mündet.Entfernungen:
Kindergaerten 4,2 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 9,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10,5 km
Gymnasium 9,4 km
Flughafen 11,1 km
Fernbahnhof 7,5 km
Bus 1,8 km
Gaststaetten 2,7 km
Zentrum 13,7 km

# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposee aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 958963