Haus zum Verkauf €79.000
06905 Sachsen-Anhalt - Bad Schmiedeberg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056591

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Durch ihren vollständig renovierten Zustand ermöglicht die 1918 erbaute Immobilie Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2021 erfolgten die letzten Renovierungen. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 93 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Badewanne. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Ein Keller bietet Ihnen praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage.

# Ausstattung
+ Vollständig renoviert
+ Keller
+ Garage für Ihren Pkw
+ Gut angebundene, naturnahe Lage in Bad Schmiedeberg

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 849,46 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 93 m²
Grundstücksfläche: ca. 196,20 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Ortsteil Pretzsch in Bad Schmiedeberg, einer Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneippheilbädern und überzeugt außerdem durch die Nähe zu den reizvollen Naturlandschaften der Dübener Heide sowie auch zur Elbe, die im unmittelbaren Umfeld zum Spazieren, Wandern oder Radfahren einladen.

Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Arztpraxis und eine Bankfiliale, erreichen Sie zu Fuß in 9 Minuten. Eine Kindertagesstätte kann ebenfalls fußläufig in Pretzsch erreicht werden, während sich die Schule im Zentrum von Bad Schmiedeberg befindet.

Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgen die unweit verlaufenden Bundesstraßen 2, 100 und 182. Umliegende Ziele wie die Lutherstadt Wittenberg, Torgau oder Bad Düben können Sie so in je ca. 30 Minuten erreichen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 375.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 333d39d42e