2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
04107 Leipzig - Leipzig, Zentrum-Süd

# Objektbeschreibung
In dem schönen und beliebten Wohngebiet "Zentrum-Süd" der Stadt Leipzig befindet sich das Neubauprojekt: „Harmonie Leipzig“.

Es handelt sich hierbei um ein 260 m² großes Grundstück, auf dem ein hochwertiger moderner Neubau unweit des Clara-Zetkin-Parks und der Karl-Liebknecht-Straße entsteht. Dieses Effizienzhaus beinhaltet 8 hochwertige Eigentumswohnungen (zum Teil barrierefrei). Die großzügigen und qualitativ hochwertigen Wohnungen erstrecken sich über 6 Etagen- zusätzlich wird der zeitgenössische Bau mit 4 Innenhausgaragen abgerundet.

Die attraktiven Wohnungen in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus bieten eine moderne und gehobene Ausstattung. Jede Einheit besitzt einen überdurchschnittlich großen Balkon oder eine Dachterrasse. Die breiten Fensterfronten sorgen für ein offenes Wohngefühl und sorgen für reichlich Lichteinfall. Eine hochwertige Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl.

Alle Wohnungen öffnen sich über große Terrassen nach Süden. Mit ihrer hellen beige-grauen Putzfassade verleihen die gestaffelten Obergeschosse der Architektur sowohl Leichtigkeit als auch Offenheit. Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume, einzigartige Raumhöhen sowie intelligente und flexible Grundrisse stehen für die Wertigkeit der Eigentumswohnungen.

Ab 455.000 € bis 1.050.000 €.

Einheiten:
- 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 3 Drei-Zimmer-Wohnungen
- 1 Vier-Einhalb-Zimmer-Wohnungen
- 1 Fünf-Zimmer-Wohnungen
- 4 PKW-Stellplätze in der Garage mit elektronischem Tor für je 25.000 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.24
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,38 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs! Zentrum-Süd liegt zentral und besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt und dem Clara-Zetkin-Park. Fußläufig erreicht man schnell das Bundesverwaltungsgericht, die Universitätsbibliothek, die Hochschulen für Grafik und Buchkunst, Theater und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im gesamten Stadtteil sind zahlreiche gute Restaurants auffindbar, welche jede Geschmacksrichtung treffen.

Im Herzen des Stadtteils befindet sich die Karl-Liebknecht-Straße, die auch liebevoll „Karli“ genannt wird. In gut erhaltenen Gründerbauten sind Bars, Kneipen, Clubs, aber auch kleine Läden und Cafés angesiedelt. Von hier aus kann man durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung das Zentrum, den Hauptbahnhof, die zahlreichen Grünflächen Leipzigs oder angrenzende Viertel in nur wenigen Minuten erreichen. Aufgrund dieser vorteilhaften Tram- und Busverbindungen ist dieses Stadtgebiet insbesondere bei jungen Familien und Studenten beliebt.Entfernungen:
Flughafen 22,9 km
Fernbahnhof 0,4 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

Anbieter-Objekt-ID: LOC12831