3-Zimmer Wohnung zu vermieten €493
Am Westerberge 48, 38122 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Design-Vinyl-Belag in hübscher Holzoptik
- Wände: Mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster
- Ihre Waschmaschine kann im Badezimmer, oder in der Küche angeschlossen werden
- Balkon: Vorhanden, vom Wohnzimmer aus erreichbar
- Küche: Weißer Fliesenspiegel, Design-Vinyl-Belag
- EBK kann gegen Abstand von Vormieter übernommen werden
- Ihnen steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung

Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft:
- Gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen
- Gas Zentralheizung
- Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie an der Straße vor dem Haus
- Treppenhausreinigung wird im Wechsel von den Mietern durchgeführt
- Winterdienst wird extern ausgeführt

Bitte beachten Sie: Unsere Mietverträge werden mit einer Mindestmietdauer i.H.v. 12 Monaten abgeschlossen.

Die eingestellten Fotos wurden im bewohnten Zustand aufgenommen.
Die Wohnung wird ohne Mobiliar und Dekoration vermietet.

# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.24

# Lagebeschreibung
Im Süden Braunschweigs befindet sich die kleine Gemeinde Rüningen. Direkt an der A 39 gelegen bietet sie eine optimale Anbindung an Braunschweig, egal ob mit dem eigenen Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Supermärkte, Ärzte und andere Unternehmen sind hier und in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule gibt es ebenfalls im Ort. Um zu einer Realschule oder einem Gymnasium zu kommen, muss man allerdings das nächstgelegene Stöckheim anfahren. Hier finden sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-21
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81-1343950003