2-Zimmer Wohnung zu vermieten €880
Schackstr. xx, 86165 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Die ca. 57m² große 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und großzügigem Badezimmer im 2.Obergeschoss eines 9 Familienhauses ist im April 2021 kernsaniert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet worden, welche zur Nutzung überlassen wird.

Jedes Zimmer ist mit Fenstern und Außen-Rolläden (ausgenommen Bad) ausgestattet.

Das Haus wurde im Jahr 2017 umfangreich und hochwertig saniert. Neben einer neuen Einfahrt, dem frischen Anstrich der Fassade und der Keller-Sanierung wurde auch das Treppenhaus erneuert.
Zudem wurde im Jahr 2017 die Fassade warmegedämmt und das Haus mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Die Balkone wurden im Jahr 2020 angebracht.

# Ausstattung
*hochwertig saniertes Bad mit Fenster und verglaster Dusche
*Balkon
*Parkettboden
*Decken-Einbauleuchten
*Einbauküche zur Nutzung überlassen
*Waschmaschinenanschluss im Bad
*Kunststofffenster
*Keller-Anteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024

Gesamtfläche: ca. 57,08 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten (30 km/h Zone) Wohngebiet in Lechhausen.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Unmittelbar vor dem Haus ist die nächste Bushaltestelle.
Die Augsburger Innenstadt liegt in etwa 2 km Entfernung.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 3 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden. Da wir viel auf Terminen unterwegs sind, ist der Erstkontakt per E-Mail zu raten...wir bitten daher um Verständnis, dass unser Telefon selten besetzt ist.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Angaben zu steuerlichen Vorteilen sind nicht auf einen konkreten Einzelfall bezogen. Irrtümer vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-02-24
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SG23325