3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.000
Johann-Schaeuble-Str 2, 76456 Baden-Württemberg - Kuppenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage von Kuppenheim und bietet einen erstklassigen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Kontaktieren Sie 0176 71944108 um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Besonderheiten der Wohnung:
Hochwertige Küche mit Bosch Geräten.
Neue Dachfenster und Klimaanlage für ein angenehmes Wohnklima.
Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche.
Kfz-Außenstellplatz (zzgl. 7.000 EUR VHB)

Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 35qm Fläche und Zugang zum offenen Balkon.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Die Immobilie wurde umfänglich renoviert.
Keller für zusätzlichen Stauraum.
Eigener Waschraum für mehr Komfort.
Fahrradschuppen für Ihre Outdoor-Ausrüstung.
Niedrige Nebenkosten: Dank des modernen Standards sind die Nebenkosten besonders gering.
Hausmeisterservice

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage legen.

Suchen Sie als Kapitalgeber eine besondere Immobilie als "Betongold" in Ihrem Portfolio? Dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen!

Raumaufteilung
Insgesamt verteilen sich 3 Zimmer auf 75qm Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Immobilie und verfügt über 35qm mit 4.00 Meter Hohen Decken.

Im Januar 2023 wurden neue 3-Fach Thermodachfenster verbaut. Im Schlafzimmer wurde zusätzlich ein Solarbetriebenes Hitzeschutz & Verdunklungsrollo verbaut.

Im Herbst 2021 wurde eine 5KW Wärmepumpe verbaut um die Immobilie effektiv zu kühlen und um Winter, bei Bedarf, zu heizen. Die aktuellen Heiz-& Warmwasserkosten über die Gasheizung betragen € 50,00. ( Diese Kosten, sind im Hausgeld, neben den Rücklagen bereits enthalten.)
Die Gastherme ist nach dem gültigen Heizungsgesetz von einem Austausch ausgenommen.

Im Sommer 2020 wurde eine neue Markenküche mit Bosch Geräten verbaut.
Die Immobile ist vollständig gedämmt, die Außenfassade und Balkone wurden 2015 saniert.