3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.545
85055 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses bietet mit ihren ca. 91 m² genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss, sowie einen offenen Wohn/Essbereich mit Küche unterteilt.
Genießen Sie die frische Luft auf den beiden Balkonen, die der Wohnung ein zusätzliches Maß an Freiraum bieten. Dank der integrierten Lüftungsanlage ist stets für eine angenehme Luftqualität gesorgt.
Die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und integriertem Bora Dunstabzug lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Beleuchtung wird vom Vermieter installiert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten und verfügt sogar über eine Elektro-Lademöglichkeit. Für zusätzlichen Komfort kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für 65 € pro Monat angemietet werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

# Ausstattung
- Entkalkungsanlage
- Wohnraumbelüftung
- Einbauküche
- Beleuchtung
- Laminat- und Fliesenboden
- Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 MM

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße im östlichen Teil Ingolstadts.
Die Anbindung zur Autobahn A9 ist ideal für Pendler.

Direkt vor Ihrer Haustüre haben Sie ideale Spaziermöglichkeiten entlang der Donau. Die Innenstadt oder Einkaufsmöglichkeiten im Donau City Center sind nur wenige Autominuten entfernt.

# Energie
Baujahr: 2024

Anbieter-Objekt-ID: vmp2466