3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
32425 Nordrhein-Westfalen - Minden

Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über 3 ZKB, einem Gäste-WC, einem
praktischen Abstellraum, Balkon, Keller, Stellplatz,
Garagenstellplatz, Gartenzugang und befindet sich in einem
ruhig gelegenen 5 Partein Haus.
Das Wohnzimmer ist dank Südausrichtung und den großen
Glasschiebeelementen sehr freundlich und hell gestaltet.
Weiterhin sind Lautsprecherkabel für eine 5.1 Soundanlage in
den Wänden verlegt, sodass es hier keine Probleme mit
Staubsaugrobottern geben sollte. Auch die Kabel für den
Fernseher sind bereits in der Wohnzimmerwand verlegt, sodass
diese bei einem hängenden Fernseher das Gesamtbild nicht
stören.
Die angrezende Küche kann durch einen großen Durchgang
betreten werden. Hier findet sich Platz für einen Esstisch sowie
die verbaute Küche. Die Hängeschränke sind beleuchtet und
werden durch einen separaten Bewegungsmelder geschaltet.
Die indirekte Beleuchtung ist in vielen Fällen ausreichend, um
nicht immer das Licht anschalten zu müssen. Auch hier ist wieder
eine große Doppeltür zum Garten verbaut, welche für
ausreichend Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die gesamte Küche verfügt über Fußbodenheizung.
Von der Küche oder dem Wohnzimmer gelangt man in den Flur,
welcher ebenfalls durch zwei Bewegungsmelder und
integriertem Licht im Laminatboden geschaltet wird.
An den Flur angrenzend zur Eingangstür befindet sich das Gäste-
WC sowie der praktische Abstellraum.
Weiterhin ist das Schalfzimmer angrenzend. Hier sind LED-Spots
in der Decke verbaut, welche auch vom Bett aus geschaltet
werden können. Darüber hinaus ist auch ein TV-Anschluss
vorhanden.
Neben dem Schlafzimmer kann über den Flur das Badezimmer
erreicht werden. Hier haben wir uns dazu entschieden neben
einer Dusche auch eine große Badewanne in Überlänge zu
installieren, für ein angenehmes Badeerlebnis. Auch im
Badezimmer ist ein TV-Anschluss verfügbar. Das gesamte
Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Zur Nortseite befindet sich dann das zweite Schlafzimmer, Büro,
Ankleidezimmer o.ä.

Ausstattung:
---Wohnzimmer---
Pakett
Großes Glasschiebelement mit Fliegengitter
Lichtdurchflutet (Süd-Ausrichtung)
Direkter Zugang zum Garten
Lautsprecherkabel in der Wand 5.1
Kabel für den Fernseher versteckt in der Wand
---Küche---
Zusätliche Fußbodenheizung
Große Doppeltür zum Garten/Balkon inkl. Fliegengitter
Indirektes Licht über Bewegungsmelder (Hängeschränke, Bar)
Küche mit Bar
Zwei Lautsprecherkabel direkt ins Wohnzimmer zum Receiver
TV-Anschluss vorhanden
Laminat in Fliesenoptik
---Flur---
LED-Spots im Boden
Lichtsteuerung über Bewegungsmelder
Laminat in Fliesenoptik
---Badezimmer---
Fußbodenheizung
Neben Dusche auch eine Badewanne in Überlänge
LED-Spots in der Decke
Inkl. Spiegelschrank
TV-Anschluss vorhanden
---Schlafzimmer---
LED-Spots in der Decke
Licht schaltbar vom Bett aus
TV-Anshluss vorhanden
---Keller---
Eigener großer Kellerraum
Fahrradkeller
Waschplatz im Waschkeller für Trockner und Waschmaschiene
Trockenkeller
---Garage---
Elektrisches Tor
---Stellplatz---
Platz 1 direkt am Hauseingang
---Allgemein---
Neue Fenster aus 2017
Kein Platzverlust durch Heizkörper dank Deckenheizung
Komplett renoviert in 2017
In jedem Raum elektrische Jalousien (inkl. Zeitsteuerung)
Alle Fenster verfügen über Fliegengitter und Plisses
Ruhige und angehnehme ETG

Lage:
Das Objekt liegt in Minden. Für Mobilität ist dank der in der Nähe
verkehrenden Buslinie 612 gesorgt. In Laufnähe gibt es eine
Bäckerei. Auch ein Friseur ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter
entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische
Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute
Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im
größeren Umkreis.

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