3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
27580 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hansa-Hochhaus bietet neben der Parknähe einen unvergleichlichen Blick über Bremerhaven. Auf ca. 80,68 m² Wohnfläche finden Sie neben den 3 Zimmern eine Essecke, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Natürlich verfügt die Wohnung auch über eine Küche und ein in ca. 2001 saniertes Duschbad. Loggia, Kellerraum und Fahrradkeller runden das Raumangebot ab und der Personenfahrstuhl bietet den nötigen Komfort, um alle Bereiche des Hauses zu erreichen.
Eine entscheidende Information ist, dass der aktuelle Eigentümer in Zukunft als Mieter auftreten möchte und mit dem Verkauf einen Mietvertrag eingeht.
Bei Interesse und einem Besichtigungswunsch melden Sie sich gerne bei mir.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenraum
- Garage
- Kellerraum
- Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.549,33 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,66 m²

# Lagebeschreibung
Speckenbüttel ist ein beliebter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen gegeben. Der Ortsteil ist durch die Bremerhaven Bus-Linien 502 und 509 erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, diverse Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen vieler Jahrgangsstufen sind ebenfalls vorhanden. Der beliebte Speckenbütteler Park lädt Groß und Klein zu sportlichen Aktivitäten und auch zum Erholen ein: für Sportler bietet er Motorikpark, Fitness-Parcours, Laufbahn, BMX-Bahn, Hochseilgarten und Boulebahn. Der Entspannung dienen eine weitläufige Liegewiese mit Grillplatz, der Rosengarten sowie die Kneipp-Anlage im Bootsteich. Das Haus am See mit Wirtshaus und Biergarten lädt zum Verweilen ein. Ein großer Kinderspielplatz und das Freilichtmuseum runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 342,81 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 10,63 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 127,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: 2028-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7862-2209