3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
95460 Bayern - Bad Berneck i. Fichtelgebirge

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059949

In schöner Lage von Bad Berneck im Fichtelgebirge bieten wir Ihnen hier diese vermietete Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude zum Verkauf. Hier profitieren die Bewohner besonders von der Waldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Durch ihren gepflegten Zustand inkl. Ensembleschutz der Fassade ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen.
Aktuell gibt es einen Wasserschaden im Müllraum. Dieser ist bekannt und wird zeitnah behoben. Die angebotene Wohnung ist vom Schaden nicht betroffen.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf ca. 87 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, die Immobilie zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Zum Grundriss gehört außerdem ein in 2010 erneuertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihnen die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Auf der Terrasse lassen sich zudem entspannte Stunden verbringen. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 280 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ In einer schönen Umgebung von Bad Berneck im Fichtelgebirge, eignet sich als Anlegerobjekt & zur Selbstnutzung
+ Hausgeld ca. 280 €, JNKM: ca. 6.000 €
+ Denkmalschutz
+ Abschalten auf einer Sonnenterrasse
+ Ein Keller rundet das umfangreiche Angebot ab

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 747,12 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Frische Luft und natürliche Umgebung dank Waldrandlage - ideal für Freunde des gesunden Lebensstils
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung stehen bereit
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Anbieter-Objekt-ID: 4bac4091a2