Haus zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1995, das sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 645 qm befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 211 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein komfortables und entspanntes Familienleben.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Raum für gemütliches Beisammensein bietet. Die separate Küche im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses.
Ein Schlaf/Mehrzweckzimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität und Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Keller und zur Garage. Ein kleines Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt vier Schlaf-Mehrzweckzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und gemauerter Dusche, das für Entspannung und Erholung sorgt.
Der Keller bietet mit seinen 3 Räumen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders erwähnenswert ist hier die Sauna, die zu entspannten Wellness-Momenten einlädt.
Zusätzlich punktet dieses Haus mit einem idyllischen Sommergarten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und das Wohnkonzept harmonisch abrundet.
Erleben Sie ein komfortables Wohngefühl und profitieren Sie von der großzügigen Raumgestaltung dieses Einfamilienhauses, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.
# Ausstattung
EG:
Wohn-/Essenzimmer: ca. 43,22 qm
Diele: ca. 18,98 qm
Küche: ca. 17,09 qm
Schlafzimmer: ca. 17,00 qm
Hauswirtschaftsraum: ca. 10,65 qm
Dusche: ca. 4,05 qm
Gäste-WC: ca. 2,03 qm
Garage: ca. Nutzfläche 20,67 qm
Abstellraum: Nutzfläche 7,77 qm
DG:
Badezimmer: ca.18,03 qm
Schlafzimmer 4: ca. 16,31 qm
Schlafzimmer 2: ca. 16,14 qm
Schlafzimmer 3: ca. 15,98 qm
Schlafzimmer 1: ca. 14,28qm
Flur: ca. 17,50 qm
Keller Nutzfläche:
Raum 1: ca. 17,98 qm
Raum 2: ca. 17,51 qm
Raum 3: ca. 20,30 qm
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen basieren auf den Angaben des Bauherren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird ausdrücklich keine Prospekthaftung seitens des vermittelnden Maklers übernommen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung
Grundstücksfläche: ca. 645 m²
# Lagebeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in Sögel.
Die im Herzen des Hümmling gelegene Gemeinde Sögel befindet sich im Landkreis Emsland. Sie liegt sich etwa 20 km nordöstlich von Meppen und ca. 35 km südlich von Papenburg und hat ca. 8.500 Einwohner.
Sögel ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Es sind zahlreiche Rad- und Wanderwege vorhanden.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichleiten, ein Spielplatz, eine Kita und weitere Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Zudem verfügt Sögel über verschiedene Schulformen, ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften.
In der näheren Umgebung von Sögel befindet sich ein Bahnhof (14 Min. Auto), die Autobahn (A31) und diverse Busverbindungen.
Sögel lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten mit einem weiten Radwegnetz, der Schlossanlage Clemenswerth und einem Kletterwald ein.
# Sonstiges
Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposè wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Anbieter-Objekt-ID: 132#w1GwV
