2-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 69 m²
45144 Essen (Frohnhausen), Gervinusstr. 54

1.900,00 €

frei
Geschoss: 2

Diese attraktive, vollständig renovierte Wohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.05.2024 bezogen werden.
Neben zweieinhalb einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
In der Wohnung befindet sich aktuell eine komplette nagelneue Möbelausstattung, da die Wohnung als Musterwohnung diente. Diese werden entfernt, soweit gewünscht (Käuflicher Erwerb von einzelnen Möbelstücken mit 60 %igen Rabatt ist möglich).
Die Wohnung verfügt über eine nagelneue Einbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten. Für die Küche wird ein Zuschlag monatlich in Höhe von 40,00 EUR erhoben.

Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche/Esszimmer
- Hochwertiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche (Keramag, Grohe, Sanibel)
-Separates Gäste-WC
- Vorhandene neue Einbauküche mit Elektrogeräten
-Balkon mit Gartenblick

Die Wohnung ist wie folgt hochwertig ausgestattet:
- Wände und hohe Decken, weiß frisch gestrichen
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen: weiß
- Warmwasser: elektr. Versorgung
- Naturholztüren weiss lackiert mit modernen Türddrückern
- Separates WC
- Hochwertiger Venylparkett
- Kabelanschluss möglich (Zahlung an Versorgungsträger)
- Hochwertiger "Venyl-Parkett", Buche-Optik:
= Wohnzi., Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit Badewanne:
= Sanitär, weiß, Hochwertige Armaturen

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.

Typ: Energiebedarfsausweis
Verbrauch für
Warmwasser: nicht enthalten
Erstellungsdatum: 13.05.2014
gültig bis: 12.05.2024
Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1914
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 - 2010:
in 9 Wohnungen
3 Wohnungen mit Gastherme 2022
Energiebedarfskennwert: 147,1 kWh (m²*a)

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir in jedem Falle:
-Mieterselbstauskunft, die wir Ihnen zuleiten werden (bitte von allen Mietern ausfüllen und unterschreiben). Diese wird VOR dem Besichtigungtermin benötigt

Im weiteren Verlauf:
-Letzte 3 Gehaltsauszüge eines jeden Mieters
-Positive Schufa-Auskunft eines jeden Mieters, die Sie hier über das System auch beantragen können.
Diese Unterlagen können Sie uns bereits vorab zuleiten; das beschleunigt den Entscheidungsprozess.

Viele Grüße
Dr. Lingenberg

690,00 EUR Kaltmiete
40,00 EUR Einbauküche
120,00 EUR kalte Nebenkosten (Wasser, Abfall, Versicherung etc.)
+ Energie (Eigener Vertrag durch Mieter)
Kaution: 1.900,00 EUR

Gervinusstr. 54
45144 Essen (Frohnhausen)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Essen-Frohnhausen, ca. 50 Meter vom Gervinuspark entfernt. In der Nähe befinden sich mehrere Kliniken und Gesundheitseinrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung. Die Uniklinik Essen ist mit Bus in 10 min erreichbar.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (A40) und an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind sehr gut. Zur Essener City sind es mit der Straßenbahn nur wenige Minuten, mit der S-Bahn nur eine Haltestelle zum Essener Hauptbahnhof (2 min.)
Auch Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.