3-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
Franz-Seiff-Straße 14, 84034 Bayern - Landshut

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause überzeugt mit seiner Großzügigkeit, viel Licht und dem Charme eines ausgebauten Dachgeschosses in welchem die Dachbalken erhalten werden konnten. Auf insgesamt 64,3 m2 Wohnfläche verteilen sich zwei separate Zimmer, die offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, das Badezimmer und der Flurbereich. Ausgestattet sind alle Wohnräume und der Flur mit einem schicken Parkettboden, welcher Ende 2018 im Rahmen des Dachgeschossausbaus verlegt wurde. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit dunklen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. 2017 wurde das Gebäude modernisiert und unter anderem mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern, großzügigen Balkonen und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Egal ob als Wohngemeinschaft, Paar oder kleine Familie - in dieser schicken Wohnung werden Sie sich wohlfühlen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Landshuter Nikolaviertel, äußerst zentrumsnah zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof.
Die Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die nahegelegene Isar und die Flutmulde laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und zentral ca. 500 m vom Bahnhof entfernt.


# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-01-20
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0737350018