3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 100 m²
41812 Erkelenz, Hermann-Josef-Gormannsstraße

1.600,00 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung (renoviert, Nichtraucher) liegt im 2. Geschoss eines 2010-2012 komplett sanierten und hochwertig ausgebauten Jugendstil-Hauses. Energie-Effizienz 115 (nach Enev2009). Nebenkostenabrechnung 2023 steht zur Verfügung. Ein 8 m2 großer Balkon befindet sich an der Südseite - Blick auf den Hausgarten und zum Stadtpark. Satelitenanschluss und Netzwerk geeignete Anschlüsse in den Haupträumen sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Auch Wasch- und Trocknerplätze befinden sich im Keller. Ein PKW-Stellplatz kann dazu gemietet werden. Überdachter Fahrradstellplatz vorhanden.

Küche, Ess- und Arbeitsbereich befinden sich an der Straßenseite - Schlaf- und Wohnbereich auf der Gartenseite. Die Böden sind in der gesamten Wohnung mit Eiche-Parkett versehen. Im innen liegenden Bad wurden Ornamentfliesen aus der Zeit um 1900 verlegt. Es ist mit einer raumbreiten, verglasten Duschkabine mit Duschpanel bestückt. Ein Waschplatz mit Spiegel, Schrank und Beleuchtung, sowie ein WC gehören zum Inventar. Die Küche ist mit einer neuwertigen, mit allen Großgeräten (außer Kühlschrank) ausgestatteten Einbauküchenzeile versehen. Angeschlossen ist ein Abstellraum.

Bevorzugt wird eine Einzelperson oder ein ruhiges Paar - ungeeignet für eine Familie.
Neben den Eigentümern beherbergt das Haus zwei Mietparteien (2.OG, DG). Auf ruhiges und rücksichtsvolles Verhalten legen wir großen Wert. Rauchen in der Wohnung nicht gestattet. Tierhaltung nicht erwünscht.

Hermann-Josef-Gormannsstraße
41812 Erkelenz

Die Wohnung liegt nahe am Zentrum der Stadt. Nach Süden schließt ein kleiner Stadtpark an. Nach Nord-Westen erreicht man, wenige Gehminuten entfernt, den Marktplatz mit historischem Rathaus und Lambertus-Kirche. Rundherum befinden sich Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Post, Behörden, Bücherei, Stadthalle, Cafés und Restaurants. Krankenhaus, Schulen, Freizeiteinrichtungen, das städtisches Schwimmbad – alles erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Auch Bahnhof und Busstationen sind nur wenige Minuten entfernt. Erkelenz ist eine aufstrebende, lebenswerte kleine Stadt mit über 45000 Einwohnern. Beste Anbindungen zum Umland über ein großes Radwegenetz und zu den größeren Stadtzentren wie, Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Aachen und Köln über die A46/ A61, sowie mit Bus und Bahn.