2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Baujahr: 1967
Grundstück: 4247 m² Erbbaurecht bis 2066
Wohnfläche: ca. 50,65 m²
Heizung: Ölheizung
Hausgeld: 410€, davon ca. 180€ für die Erhaltungsrücklage
Diese charmante Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer 7 stöckigen Wohnanlage, nahe des Deiches.
Die Wohnung erreichen Sie entweder über das gepflegte Treppenhaus oder über den Fahrstuhl. In der Wohnung angekommen, gelangen Sie vom Flur aus in nahezu alle weiteren Räumlichkeiten. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Loggia. Hier können Sie Ihren Start in den Tag bei einem gemütlichen Frühstück genießen! Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den Küchenraum, der über eine Einbauküche und ein Fenster verfügt. Im gemütlichen Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das neue WC verfügt über einen Unterputz-Spülkasten, so dass eine zusätzliche Ablagemöglichkeit im Bad vorhanden ist.
Sonstiges: In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Weiterer Platz zum Verstauen befindet sich im Keller. Ein Stellplatz kann auf dem zugehörigen Parkplatz frei gewählt werden. Die Dachterrasse bietet einen Panorama-Ausblick über Büsum und die Nordsee und ist von allen Bewohnern nutzbar. Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für Kabelfernsehen und Internet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral in Büsum. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und ein Ärztezentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung gibt es in der Nähe. Verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein Wellnessangebot) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 2610 und 2612 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 63 gut erreichbar.
# Sonstiges
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Unsere Bürozeiten
Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
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Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.
Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.04.2018
Gültig bis: 17.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 150371817#xfYuS
