1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.278
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in bester Lage in Solln. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet, was bedeutet, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können, ohne sich um die Anschaffung von Möbeln kümmern zu müssen.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit einer neuen, modernen Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Die großen Fensterfronten sorgen für helle Räumlichkeiten und schaffen ausreichend Gemütlichkeit.

Angrenzend an den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Dieser bietet Platz für erholsame Abende im Freien.

Durch die geschickte Aufteilung der 1-Zimmer-Wohnung ist das Schlafzimmer durch eine Wand vom restlichen Wohnbereich abgetrennt, was ausreichend Privatsphäre schafft.

Die Wohnung verfügt über einen eleganten Mix aus Fliesen und Parkettboden, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu reinigen und zu pflegen ist. Alle Böden sind zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein steuerbares Lüftungssystem gewährleistet eine konstante Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima.

Zusätzlich zur Wohnung steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Des Weiteren steht Ihnen ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 100 Euro pro Monat vermietet wird. Dies bietet nicht nur sicheren Parkraum, sondern auch zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und einem eigenen Gartenanteil, der eine Oase der Entspannung darstellt. Die Lage und die Annehmlichkeiten machen sie zu einem attraktiven Angebot für jeden, der das urbane Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchte.

# Ausstattung
Charmante 1 Zimmer Neubauwohnung mit eigenem Garten!

-Terrasse mit kleinem Gartenanteil

-helle Räumlichkeiten

-elektrische Jalousien

-voll möbliert

-moderne Einbauküche

-Fliesen und Partkettboden (Landhausdiele)

-Fußbodenheizung in allen Räumen

-Steuerbares Lüftungssystem

-Kellerabteil

-Duplex - Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete von 1.528 € enthalten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Gesamtfläche: ca. 44 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Solln in München!

Solln ist ein attraktives, grünes Wohngebiet im Süden der Stadt, das für seine ruhige Atmosphäre und seine Nähe zur Natur bekannt ist.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

Der Standort zeichnet sich zudem durch seine natürliche Schönheit und reichlich Grünflächen aus. Der nahegelegene Forstenrieder Park und die Isarauen bieten Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Busse und S-Bahnen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zum Münchner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen A95 und A99.

Die Lage der Wohnung ist für ihre hohe Lebensqualität und die ruhige, familienfreundliche Umgebung bekannt. Die Nähe zur Natur und die hervorragende Verkehrsanbindung machen sie zu einem begehrten Wohnort in München.

# Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 22.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3510_1