2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Raum Wohnung in grüner und ruhiger Lage des Dresdner Stadtteils Übigau. Die Wohnparkanlage mit großzügig angelegten Grünflächen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die helle Erdgeschosswohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, welche nach Süd-West ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Alltag beim Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Zur Wohnung dazugehörig ist ein separates Kellerabteil und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 10.000,00 €). Rundum eine tolle Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung.

# Ausstattung

- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- überdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- großes Kellerabteil
- separater Fahrradabstellraum
- Trockenraum mit Münztrockner und Waschmaschine
- ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage
- Kabelanschluß

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trotz seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Viertel nichts anhaben. In den letzten Jahren wurde in Übigau umfangreich saniert und neu gebaut. Die ruhige und doch sehr stadtnahe Lage machen das Wohnen hier attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Kaditz und Mickten. Dort befindet sich das Einkaufszentrum 'Elbepark', IKEA, Möbel Höffner sowie weitere individuelle Läden und Geschäfte. Schöne Wander- und Radwege laden zu einem Spaziergang an das Elbufer ein. Viele kleine gastronomische Einrichtungen findet man ebenfalls im Umfeld.

# Sonstiges
Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fernwärme

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 30.10.2027
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8369