2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000
08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Das sehr schöne und sanierte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde 1901 mit der in der damaligen Zeit üblichen Fassade im Neorenaissancestil mit Stuck und verzierten Fenstern massiv erbaut und fasziniert noch heute. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde ca. 2005 komplett saniert / modernisiert. - - - Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG Mitte des Objektes und hat eine Wohnfläche von 55,89 m². Vom Flur aus gelangt man in das Bad mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

# Ausstattung
alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminatfußboden ausgestattet, halbhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster, im Bad elektrische Fußbodenheizung, Loggia mit Fachwerk, Video-/ Klingelsprechanlage, Putz mit Stuck und Ornamenten im Neorenaissancestil, Gas-Zentralheizu

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Provisionshinweis: 3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und hat daher den Namen „Spitzenstadt“ erhalten. Sie gilt als architektonisch reizvoll. Die ETW befindet sich zentrumsnah in Plauen (ca. 1 km bis zum Stadtkern) im Stadtteil Hammertorvorstadt in einem denkmalgeschützten Objekt in Plauen in einer normalen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in näherer Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 800 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist bezugsfrei und könnte für eine mtl. Kaltmiete von ca. 210 € vermietet oder selbst genutzt werden. Das mtl. Hausgeld beträgt 184 € (inkl. 31,54 € Instandhaltungsrücklage). Für das Objekt gibt es einen Hausmeister (incl. Hausreinigung) sowie eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 37/24