4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Ende der 1970er Jahre gebauten Mehrfamilienhauses in Münchberg. Es stehen insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet (seit 01.03.2008). Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad (Wanne + Dusche), Gäste-WC und Flur. Außerdem ist auf der Südseite eine Loggia mit kleiner Abstellkammer vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und eine PKW-Garage.
In den letzten Jahren wurden Renovierungen am Haus durchgeführt:
ca. 2014 / 2015 - Erneuerung der Fenster (großteils)
2020 Neueindeckung Dach
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 11.628 auf 10.215. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.08.2017
Gültig bis: 2027-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100555
