Haus zum Verkauf €270.000
Friedrich-Ludwig-Jahnstrasse, 19309 Brandenburg - Lenzen (Elbe)

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir an: gepflegte Gründerzeitvilla (Bj. 1898) mit rund 250 m² Wohnfläche und schönem Fassadenschmuck auf 2000 m² Grundstück in zentraler Lage in Lenzen an der Elbe.
Das Haus ist vollunterkellert und wurde 2022 mit einer neuen Gaszentralheizung (Weishaupt) ausgestattet. Die Raumhöhen im EG sind herrschaftlich (3,50 m), ebenso wie die wunderschönen, bestens erhaltenen bauzeitlichen Zementziegel, Stuck-Rosetten und die massiven Kassetten-Flügeltüren mit prunkvollen Beschlägen.
1997 wurden rundum stilvolle, zum Haustyp passende, teils oben gerundete Isolierglasfenster nachgerüstet, einige davon mit fernsteuerbarer elektrischer Jalousie.

Man betritt das Haus (Hausgrundfläche12,5 x 15m) über einen schön gefliesten Windfang, der genügend Platz zu Sitzen mit mehreren Personen bietet. Im EG befinden sich fünf Wohnräume (115 qm netto-Fläche), drei davon als Zimmerflucht mit Flügeltüren, eine großzügige Küche, ebenfalls mit originalem Zementziegelboden, sowie zwei Bad-Räume je mit Toilette und Dusche (hier Renovierungsbedarf).

Das OG ist derzeit vermietet. Daher ständige Einnahmen und steuerliche Vorteile. Das OG verfügt über die gleiche Raumstruktur wie das EG, ist gut belichtet mit rundum aufrechten Fenstern, Räume jedoch im Mansarden-Stil mit Schrägen.

Im Garten befindet sich eine Remise mit mehreren Werkstatträumen und einer kleinen Garage, sowie einem Brunnen. Garten und Vorgarten zur Strasse hin sind gepflegt und mit einem stilvollen Zaun eingefasst. Nach Süden hinaus hinter der Remise der ehemalige Wirtschaftsgarten.

In Lenzen finden sich zwei Supermärkte, zwei Getränkemärkte, ein Ärztehaus, zwei Hausarztpraxen, drei Physiotherapien, Frisör, diverse Restaurants und Eiscafés und Einzelhändler (Schlachter, Schuster, Post etc.)

Das absolute Plus: zwei Fahrrad-Minuten entfernt ein riesiger Badesee mit Steganlage und Sandbucht; hier kann auch gesegelt werden. Fünf Fahrradminuten entfernt die Elbe mit Fähre ins Wendland und Sporthafen. Regelmässige Kulturaktivitäten im "Färbergarten" (Backtag etc.) und bei "Lunkini" (Kulturverein mit Open-Air-Kino).

Ein PDF-Exposé kann unter Angabe von Name, Anschrift und Emailadresse angefordert werden.