2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
80804 München - Schwabing-West

# Objektbeschreibung
Die kleine Eigentumswohnanlage liegt im Stadtteil Schwabing an der sehr ruhigen
Anliegerstraße Burgunderstraße.
Jedes Haus verfügt über Erdgeschoss plus vier Obergeschosse. Das Dachgeschoss wurde vor
ca. 12 Jahren durch eine Penthouse Etage ersetzt. Ein Außenfahrstuhl wurde ebenfalls vor
ca. 12 Jahren angebaut.
Insgesamt gibt es 5 Hauseingänge mit insgesamt 48 Wohnungen.
Bodenbeläge:
Das Badezimmer ist gefliest.
Die anderen Räume haben Teppichböden, die teilweise bereits erneuert wurden.
Das Bad ist weitgehend noch im Originalzustand, nur Waschbecken, Toilette und Heizkörper wurden im Laufe der Jahre ersetzt.
Kunststoff-Isolierglasfenster.
Gastherme von 2012.
Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen!

# Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche, Loggia, Personenaufzug, Tageslichtbad
2-Zimmer-Wohnung mit sonniger, nach Süden ausgerichteter Loggia, im Münchner Stadtteil Schwabing, direkt am Luitpoldpark. Fenster nach Süden und Osten. Badfenster nach Norden.
Raumaufteilung: Diele, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, separate Küche und Abstellkammer. Loggia auf die Südseite. Einbauküche. 5 Betten und diverse Schränke. Waschmaschine.
Massive Ziegelbauweise vom Jahr 1957; Garant für ein behagliches Wohnklima!
Kellerabteil.
Großer Fahrradkeller vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, mit Anwohnerparkausweis, vor dem Haus zu parken.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Traumhafter Ausblick und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür! Der Luitpoldpark und das Olympiagelände sind lediglich ein paar Gehminuten entfernt.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckerei und Banken sind in greifbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
U-Bahnstationen U3 und U2 in ca. 400 bis 450 Meter. Straßenbahnhaltestelle in ca. 50 Meter.
Mittlerer Ring in ca. 1 Fahrminute mit dem Auto.
Der Flughafen München ist mit dem Pkw in etwa 30 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopureproperties.de
Mehr Informationen unter pureproperties.de
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.04.2018
Gültig bis: 22.04.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MUE24BURG1MIET (1/1579)