Haus zum Verkauf €428.800
# Objektbeschreibung
Ein Wohntraum in grüner Ortsrandlage von Pulheim-Geyen
Zum Verkauf steht ein modernisierter Bungalow in Pulheim / Geyen. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und die Nutzfläche ca. 83 m². Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Bungalow ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage sowie eine Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Absprache verfügbar.
Der Standort in Pulheim / Geyen bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Objekt zu besichtigen.
# Ausstattung
- Klimaanlage
- Kamin
- Garage
- 4 Stellplätze
- Parkettböden
- Wintergarten
- Gartenhaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 416 m²
Nutzfläche: ca. 82,79 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer beliebten Lage von Pulheim-Geyen.
Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel
(Bahnhof Pulheim ca. 4 Gehminuten entfernt) wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen.
Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km
Gymnasium 2,3 km
Flughafen 12,6 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 4,2 km
U/S Bahn 10,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 12,8 km
Hauptschule 3 km
# Sonstiges
Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir als KIC Immobilien Ihnen mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Wohn- Geschäftshauses auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 120.28 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-05-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 58
