4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
74343 Baden-Württemberg - Sachsenheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 119 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Sachsenheim und wurde 2003 fertiggestellt.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der großzügige Eingangsbereich und führt Sie zu allen Räumlichkeiten. Direkt zu Ihrer Linken befinden sich zum einen das Gäste-WC sowie ein Gästebad, welches mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Dem Flur folgend, gelangen Sie stirnseitig zu den beiden hellen Kinderzimmern. Eine Besonderheit hierbei ist, dass die Räume einen direkten Zugang hinaus auf den Garten besitzen und ausreichend Platz für große Betten sowie Einbauschränke bieten.

Das Wohn-Esszimmer schließt sich hierbei direkt an und begrüßt Sie dank der Fensterflächen, die sich auf die gesamte Raum­breite erstrecken, mit wunderschönem Tageslicht. Hier können Sie sich mit einem großzügigen Sofabereich sowie einem Esstisch einrichten, an den die ganze Familie passt. Ideal für gesellige Abende mit Ihren Liebsten! Im Sommer verlagern Sie das gemeinsame Essen hinaus auf die Terrasse mit Blick in den Garten, der sich um die gesamte Süd-Westseite der Wohnung erstreckt. Hier lassen Sie an gemütlichen Sommerabenden entspannt den Abend ausklingen und profitieren von der angenehmen Ruhe der Lage! Zurück in der Wohnung grenzt der Kochbereich an das Wohn-Esszimmer an und ist dank des durchdachten Schnitts der Wohnung sowohl von hier als auch vom Flur aus betretbar. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und ausreichend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs, lässt dieser das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen! Sollte Ihnen der Stauraum nicht ausreichen, verfügt die Wohnung noch über einen zusätzlich vom Flur aus betretbaren Abstellraum sowie einen Kellerraum im Untergeschoss, in dem auch sperrige Gegenstände oder Lebensmittel gelagert werden können. Abgeschlossen wird die Wohnung durch das große Schlafzimmer. Zwei Highlights in diesem Raum sind zum einen, wie bei den beiden Kinderzimmern auch, der direkte Zugang hinaus in den Garten sowie das separat vom Schlafzimmer aus zu betretende Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet und begrüßt Sie morgens mit wunderschönem Tageslicht für den perfekten Start in den Tag!

Zu guter Letzt schließt dieses reizende Angebot mit den Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage ab, denn zu Ihrem zukünftigen Eigenheim gehört ein Tiefgaragenstellplatz, in dem auch Ihr eigenes Fahrzeug ein neues Zuhause finden kann!

Die Wohnung überzeugt zudem mit der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind maximal 10 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie nicht auf das Auto angewiesen sind.

Überzeugen Sie sich selbst!

Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Sachsenheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die idyllische Lage am Rande des Strombergs verleiht der Region eine malerische Kulisse und lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Die Altstadt von Sachsenheim zeichnet sich durch ihre historische Architektur aus, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegelt. Enge Gassen, gepflasterte Straßen und traditionelle Fachwerkhäuser verleihen dem Ort einen einladenden Charme. Die umgebende Natur rund um Sachsenheim ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden. Willkommen in Sachsenheim, eine Stadt mit hoher Lebensqualität, die Sie mit offenen Armen willkommen heißt!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.10.2017
Gültig bis: 30.10.2027
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1780