1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
10435 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 41 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare und präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Das gemütlich geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wannebad bieten Komfort und Funktionalität. Der durchgehende Laminatboden verleiht der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild und erfordert nur minimale Pflege.

Zu dieser Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Die barrierefreie Zugänglichkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter jeden Alters.

Derzeit ist die Wohnung für 430,00€ vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite sichert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, was den Investitionsaufwand reduziert.

Der Gemeinschaftsgarten lädt Mieter dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung.

Das Hausgeld beläuft sich auf 270,04€.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale auf dem dynamischen Berliner Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre finanzielle Zukunft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Kapitalanlage.

# Ausstattung
Art des Objekts: Erdgeschosswohnung
Anzahl der Zimmer: 1,5 Zimmer
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Größe: 41 m²
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Normal
Bodenbelag: Laminat
Aufzug: Vorhanden
Keller: Ja, vorhanden
Barrierefreiheit: Barrierefrei
Vermietet: Derzeit vermietet
Einbauküche: Vorhanden und im Kaufpreis enthalten
Garten: Gemeinschaftsgarten vorhanden
Hausgeld: 270,04 € pro Monat
Heizung: Zentralheizung mit Gas

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Wohnung genießt eine erstklassige Lage im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.

Die Umgebung ist für ihre lebendige Atmosphäre bekannt und bietet eine Fülle von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars, die das pulsierende Leben des Viertels widerspiegeln. Ein besonderes Highlight ist der Mauerpark, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Hier finden Einheimische und Touristen gleichermaßen zusammen und genießen sonntags den Flohmarkt sowie Live-Musik.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende darstellt.Entfernungen:
Flughafen 33 km
Fernbahnhof 3,2 km
Bus 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.11.2017
Gültig bis: 15.11.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2096417