3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.160 83 m²
90547 Stein, Knauppstraße 23

3.482,34 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Freuen Sie sich auf ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einem neuen
Wohnquartier vor den Toren Nürnbergs. Im Krügelpark wohnen Sie im Herzen
von Stein, gleich gegenüber vom Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum
FORUM Stein – Natur und Shopping vor der Haustür! Die Stadt Stein überzeugt
mit ihrer Top-Infrastruktur, einer hervorragenden medizinischen Versorgung
und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Der Krügelpark wird Sie mit seinem nachhaltigen Wohnkonzept überzeugen:
Das gesamte Gelände ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgezeichnet, Autos
parken überwiegend in der großzügigen Tiefgarage, optional mit Lademöglichkeit
für Ihr E-Auto. Mittelpunkt der weitläufigen Außenanlage mit idyllischem
Baumbestand ist der zentrale Quartiersplatz, ergänzt um zwei einladende Kinderspielplätze. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls direkt auf dem
Grundstück! Photovoltaikanlagen auf den Dächern, E-Lastenräder und Car-Sharing
sind nur einige der nachhaltigen Highlights des Neubauquartiers.

Im mittelfränkischen Stein erleben Sie den warmherzigen Charakter einer Kleinstadt, die ihren Bewohnern ein ruhiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg bietet. Nach Südwesten öffnet sich Stein zur unendlichen, mittelfränkischen Idylle mit Wiesen und Feldern, im Nordosten grenzt die beschauliche Kleinstadt direkt an Nürnbergs Stadtrand an.

Dank dieser Nähe können Sie mit einer einwandfreien Verbindung in die City und in die umliegenden Städte rechnen. Mit dem Bus erreichen Sie die Haltestelle Röthenbach in knapp 10 Minuten – ab hier steuern U-Bahn und Busse sämtliche Punkte in Nürnberg an und ermöglichen auch eine schnelle Verbindung nach Fürth und Erlangen. Autofahrer erreichen die nur 3 km entfernte Südwesttangente, Hauptverkehrsachse und Autobahnzubringer, in wenigen Minuten.

In der Deutenbacher Straße, die den Krügelpark von Osten her streift, haben Sie mit dem Forum Stein ein großes Einkaufszentrum direkt vor der Haustür.

Die vielen (Fach-)Ärzte und Apotheken, die sich vor allem entlang der Steiner Hauptstraße verteilen, stellen eine zügige medizinische Versorgung sicher.
Neben der eigenen Kita auf dem Gelände „Krügelpark“ finden Sie im Umkreis von 2 km gleich mehrere Kindertagesstätten und Schulen.

Trotz der Nähe zu Nürnberg ist Stein von der umliegenden Landschaft geprägt. Das Naturschutzgebiet Rednitzgrund schlängelt sich wie ein grünes Band entlang der Rednitz und schafft eine natürliche Grenze zwischen der Großstadt und dem gemütlichen Stein.

Die Wohnung überzeugt durch Ihren modernen Grundriss und ist hochwertig ausgestattet:
Sie können sich auf einen großen Wohn-Essbereich inklusive neuer, offener Einbauküche freuen. Durch die großen bodentiefen Fenster kommt viel Sonnenlicht in Ihr Zuhause.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:

Echtholzparkett in den Wohnräumen.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Elektrische Jalousien.
Modern ausgestattete Bäder, bodengleiche Duschen, Glasduschabtrennung,
Handtuchheizkörper.
Gegensprechanlage mit Kamera
Einbauküche
Glasfaseranschluss

Durch die großen Fensterflächen können Sie sich auf viel Licht in Ihrem Zuhause freuen.

Das Gebäude ist sehr energieeffizient in der Energieeffiezienzklasse A
Energieausweis siehe Anlage

Mehr Informationen und eine Übersicht über weitere verfügbare Wohnungen erhalten Sie auf www.kruegelpark.de

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lassen Sie uns einfach eine informative Nachricht zukommen.

Wir freuen uns auf Sie!

Illustrative Darstellungen. Endgültige Bauausführung kann von Darstellung abweichen.

Projektwebsite: https://www.kruegelpark.de/

Alle Angaben, Beschreibungen und Erklärungen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die in diesem Inserat angeführten Zahlen, Abbildungen und Beschriftungen stellen in keinem Fall zugesicherte Eigenschaften dar. Das Inserat dient lediglich zur Vorinformation und stellt kein Vertragsangebot da. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen und Angaben wird keine Haftung übernommen.

Knauppstraße 23
90547 Stein