4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 114 m²
10589 Berlin (Charlottenburg), Goslarer Ufer 3

3,0 %

frei
Geschoss: 2

Willkommen in Ihrer neuen, modernen Wohnoase! Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch praktische Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden wie z.B. bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung oder elektrische Rollläden.

Die Wohnung liegt im 2. OG mit Fahrstuhl. Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Vom Balkon und dem Schlafzimmer hat man einen wunderbaren Blick auf die Spree. Das lädt zum Träumen ein.

Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche und einer einladenden Badewanne, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung wird durch eine energieeffiziente Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltbewusst ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält und für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Das Wohngeld liegt bei circa 448,39 € im Monat. Davon entfallen circa 29 € auf die Rücklage. Die Erhaltungsrücklage für die Untergemeinschaft betrug am 31.12.2022 ca. 51.225 €.

- bezugsfreie 4 Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz
- ca. 114 m² Wohnfläche im 2. OG
- Möbel nach Absprache möglich
- West-Balkon (ca. 12 m²) mit Blick in den mediterranen Innenhof
- großzügiges Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten
- TV verbleibt
- offene Küche
- Einbauküche verbleibt (Induktionsherd, Tiefkühlkombi, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine)
- Schlafzimmer mit Blick auf die Spree
- tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Waschmaschine und Trockner verbleiben
- Abstellraum im Flur
- Fußbodenheizung, Echtholzparkett
- Glasfaser-Internet-Leitung
- attraktiver Innenhof
- nette Wohngemeinschaft
- Kellerraum
- Tiefgarage, Zugang nur mit Fernbedingung

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.koeppl-berlin.de

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

Goslarer Ufer 3
10589 Berlin (Charlottenburg)

Inmitten der pulsierenden Hauptstadt bietet diese exklusive Lage den perfekten Berliner Lifestyle. Tauchen Sie ein in die Vielfalt und den Charme dieser exquisiten Gegend, die den urbanen Lifestyle Berlins in all seinen Facetten widerspiegelt.

Die Wohnung liegt in Charlottenburg. Charlottenburg ist ein sehr beliebter Wohnbezirk im Westen der Stadt. Zentraler kann man kaum wohnen. Hier finden Sie eine breite Auswahl an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistern. Zudem ermöglicht die Lage Ausflüge ins Grüne der Stadt. Genießen Sie Naherholungsmöglichkeiten entlang der Uferwege, im Schlosspark Charlottenburg, im Tiergarten oder im Zoologischen Garten.

Goslarer Platz: 4 Min Fußweg / 900 m - Buslinie M 27
Mierendorffplatz: 8 Min mit Bus / 1,2 km - Anschluss U 7
Bahnhof Jungfernheide: 6 Min mit Bus & U-Bahn / 2 km - Anschluss S-Bahn, RE-Bahn und Bus
Alexanderplatz: 18 Minuten mit dem PKW