Haus zum Verkauf €79.900
02953 Sachsen - Gablenz

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Dieses große Freizeitgrundstück mit großem Baulandanteil sowie Landwirtschaftsfläche (aktuell verpachtet) bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten einer idyllischen Umgebung zur Ruhe zu kommen.

Der darauf befindliche massive Bungalow mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 50 m² mit Wintergarten wurde mit Errichtung um 1971 mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen einen guten Komfort mit Wintergarten/Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie Hauswirtschaftsraum.

Große Fensterfronten im Wintergarten (Südseite) sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen traumhaften Blick auf das wundervoll angelegte Grundstück.

Das Anwesen besticht durch sein gepflegtes Grün und die vielfältigen Gartenbereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Für Hobbybastler und Autoliebhaber stehen eine Doppelgarage von Siebau aus Mitte der 1990-iger Jahren sowie geräumige Schuppen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Werkzeuge, Gartengeräte und Fahrzeuge bieten.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden am Anwesen durchgeführt:

1993: Holzisolierfenster, 1994 Kunststoffisolierfenster Wintergarten,

1995: Fertiggaragen Siebau,

1998: Dachsanierung mit Bitumenbahnen und ca. 3 cm Dämmung,

2006: Zaunanlage zur Straßenseite.

Des Weiteren erfolgte die Teilsanierung von Medien (insbesondere ELT) und notwendige Reparaturen und kleine Modernisierungen.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Freizeitgrundstück verzaubern. Hier erwartet Sie ein perfekter Ort, um Ihre Freizeit in vollen Zügen zu genießen und unvergessliche Momente zu erleben.

Das Grundstück verfügt über ELT und Trinkwasseranschluss. Erdgas und Telefon liegen straßenseitig an. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und liegt im dezentralen Abwasserbereich und verfügt über eine abflusslose Sammelgrube.

Energieausweis:

nicht erforderlich, da § 79 (4) GEG erfüllt ist

Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.