3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Looker Str. 52, 42555 Nordrhein-Westfalen - Velbert

Die 1974 errichtete Wohnanlage Looker Str. 40-54 besteht aus 8 versetzt aneinander gereihten Gebäuden von bis zu 7 Stockwerken mit insgesamt 100 Wohneinheiten (max. 2 pro Etage). Bis in die Anfänge der 2000er-Jahre war es eine reine Mietwohnsiedlung, bis 2004 ein Unternehmen diese aufgekauft, modernisiert und als einzelne Wohnungen an Privatleute zum Selbstnutz oder zur Vermietung verkauft hat. Auf den meisten Häusern wurden zudem die obersten Etagen zu Penthouse- und/oder Dachterrassenwohnungen umgebaut.

Derzeit teilt sich die Einwohnerschaft auf in 63 Selbstnutzer und 37 Kapitalanleger, wobei 2 Kapitalanleger selbst in der Anlage wohnen. Im hier relevanten Haus gibt es sogar nur eine vermietete Wohnung, während die restlichen 13 von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Hausinterne Entscheidungen und Angelegenheiten werden nur in der Teilgemeinschaft von 14 Eigentümern getroffen und geklärt. Das Auskommen ist außerordentlich friedlich und es werden fortwährend Maßnahmen zur Verbesserung des Erscheinungsbildes und des Miteinanders unternommen. Die Wohnanlage wird durch eine mittelständische Hausverwaltung betreut und durch einen in Vollzeit seit etlichen Jahren angestellten Hausmeister liebevoll gepflegt. Im Sommer 2024 werden zudem alle Aufzüge vollsaniert.

Die Rückseite des Gebäudekomplexes ist nicht frei zugänglich und nicht zuletzt dadurch außerordentlich ruhig. Die gen Süden ausgerichtete grüne Oase lädt zum Verweilen und Entspannen auf der Terrasse ein. Durch die leichte Hanglage befindet sich die hier genannte Wohnung auf der 1. Etage, während sie zur Gartenseite hin im Erdgeschoss liegt. Der Zugang zur Wohnung ist trotz Aufzugs nicht barrierefrei, da dieser über ein paar wenige Treppenstufen erreicht werden müsste.
Ausstattung
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor, von der aus Sie über ein paar Treppenstufen zum Haus gelangen. Weitere Parkplätze finden Sie am Straßenrand. Zur Be- und Entladung können Sie nur wenige Schritte vor dem Hauseingang halten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Briefkastenanlage sowie zwei Kellerbereiche, die nur mit einem Haustürschlüssel zu betreten sind. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Gemeinschaftsräume stehen für die Fahrradunterbringung und zur Wäschetrocknung zur Verfügung.

Die Wohnung betreten Sie durch eine Sicherheitstür mit elektronischem Türspion. Nach einem kurzen Flurstück, geeignet für die Garderobe, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche wird durch eine Theke vom Essbereich abgegrenzt und bietet durch zwei große Fenster viel Tageslicht und einen guten Blick nach Draußen. Zur Ausstattung gehört auch die bereits vorhandene Einbauküche mit einem großen Tower-Kühlschrank. Durch das ebenfalls offene Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangen Sie auf die großzügige Holzterrasse (36 qm). Ein paar Stufen nach unten finden Sie zudem einen kleinen gepflasterten Platz, der als Grillplatz dienen könnte. Auch ein Geräteschuppen befindet sich dort. Zum Schutz vor der Mittagssonne, aber auch vor neugierigen Blicken, steht eine große, elektrisch betriebene, Markise (siehe Video) zur Verfügung.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, dazwischen das Duschbad. Die offene Glasdusche bietet viel Bewegungsfreiheit und ein Handtuchheizkörper sorgt für ein gutes Raumklima. Gegenüber dem Badezimmer finden Sie eine breite Wandnische mit einem Einbauregal, die als Abstellraum gute Dienste erweist.

Alle Fenster verfügen über Jalousien, die Fenster zur Terrasse hin sogar über elektrische mit Zeitschaltung. Diese Fenster sind zudem mit einer Sicherheitsvorrichtung versehen. Der Küchenteil und das Bad sind gefliest, der Rest der Wohnung mit Laminat ausgelegt.

Weitere Details zur Lage und den Renovierungsmaßnahmen sind auf ImmoScout24 zu finden.