4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
35394 Hessen - Gießen

# Objektbeschreibung
EXKLUSIVE 4- Zimmer-Eigentumswohnung mit Eleganz!

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben verschönern. Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern erstreckt sich diese Wohnung über eine perfekt gestaltete Fläche.

Der einladende Wohnbereich besticht durch Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag ausklingen, während Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Die 4 geräumigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein separater Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Gemeinschaftswaschraum, der den Alltag erleichtert und für Komfort sorgt.
Der gut gelegene Parkplatz, ist nicht nur eine praktische Lösung, für ihr Fahrzeug, sondern verleiht den Alltag auch eine angenehme Note.

Highlights im Überblick:

4 Zimmer, 94m² Wohnfläche
schöner Balkon,
Keller für zusätzlichen Stauraum,
Gemeinschafts-Waschraum für Komfort,
Pkw Stellplatz,
sofort bezugsfrei!

Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine erstklassige Wohnlage einzuziehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Daten zum Energieausweis; Energieklasse: C; Energiekennwert: 88 kWh; wesentlicher Energieträger: Fernwärme; Bj: Anlagentechnik: 2009

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gießen ist eine Universitätsstadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen und mit 94.146 Einwohnern (31. Dezember 2022) die siebtgrößte Stadt des Landes Hessen und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes. Als Sitz des Regierungsbezirks Gießen und des Landkreises ist sie Verwaltungszentrum Mittelhessens, bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der Oberzentren der Region.
Mit dem zehn Kilometer westlich gelegenen Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis bildet die Stadt einen Agglomerationsraum mit etwa 200.000 Einwohnern, in der näheren Region kommt man auf ca. 275.000 Einwohner. In weiterer Entfernung liegen die Städte Marburg (Landkreis Marburg-Biedenkopf) lahnaufwärts, Fulda (Landkreis Fulda) jenseits des Vogelsbergs, Siegen (Kreis Siegen-Wittgenstein) in Südwestfalen, Friedberg (Hessen) und Bad Nauheim im Wetteraukreis sowie Limburg an der Lahn (Landkreis Limburg-Weilburg) am Rande des Westerwalds.
In der Stadt befinden sich die Justus-Liebig-Universität, mehrere Bereiche der Technischen Hochschule Mittelhessen,[2] die Freie Theologische Hochschule Gießen und eine Abteilung der Hessischen Hochschule für Polizei und Verwaltung, die Erstaufnahmeeinrichtung des Landes Hessen für Flüchtlinge sowie die Landesgeschäftsstelle der Landesschülervertretung
Größere Städte in der Nähe Gießens sind die beiden Oberzentren Wetzlar 12 Kilometer westlich und Marburg 30 Kilometer nördlich, die beide ebenfalls an der Lahn liegen, sowie Siegen in Westfalen 75 Kilometer nordwestlich, Fulda 80 Kilometer östlich, Butzbach 18 Kilometer südlich sowie Frankfurt am Main 65 Kilometer südlich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6234768