Haus zum Verkauf €485.000
# Objektbeschreibung
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Sende Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung.
BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
# Ausstattung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Maisonette-Wohnung eines Zweiparteienhauses in einer ruhigen Straße und einer idyllischen Lage Mitten in Drage. Das Haus wurde im Jahre 2004 gebaut. Zunächst wurde das Haus als Einfamilienhaus mit der darunterliegenden Anliegerwohnung genutzt. 2023 wurde das Haus grundbuchlich in zwei Wohneinheiten geteilt. Die zur Verkauf stehende Maisonette-Wohnung genießt somit den Charme eines Einfamilienhauses.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 182 m² erstreckt sich auf 2 Ebenen über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einem Gäste-WC und einem Balkon. Der Wohnung ist die Nutzung des größten Teils des Grundstückes zugeordnet.
Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Menschen, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind.
Eine detaillierte Objektbeschreibung sowie weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie im Exposé. Fordern Sie jetzt das Exposé für weitere Informationen an.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
# Lagebeschreibung
Drage ist eine naturverbundene Gemeinde südlich der Elbe und bietet eine entspannte Atmosphäre für alle, die auf der Suche nach einem Natur-Paradies, einer ruhigen Wohngegend oder einer herzlichen Nachbarschaft sind.
Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Wer gerne Wassersport betreibt, findet an der Elbe ideale Bedingungen zum Segeln und Kanufahren. Für Kulturinteressierte gibt es in Drage noch einige historische Gebäude zu entdecken. Ein Highlight sind die regionalen Bauern, bei denen man Produkte jeglicher Art erwerben kann. In den umliegenden Orten finden regelmäßige Wochenmärkte statt, auf dem regionale Produkte aus dem gesamten Umland angeboten werden, sollte man in Drage nach dem Produkt seiner Wahl nicht fündig werden. Abenteuerlustige können sich im nahegelegenen Kletterpark in Geesthacht austoben und für Golfliebhaber gibt es einen Golfplatz im Nachbarort Escheburg.
In Drage gibt es zudem auch viele gemütliche Restaurants und Cafés entlang der Elbe, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die umliegende Natur. Und wer gerne die Kultur der Region erleben möchte, kann an verschiedenen Veranstaltungen und Festen teilnehmen, die regelmäßig in Drage stattfinden. Auch eine Pferderennbahn ist hier zu finden.
Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Singles, als auch für Familien mit Kindern, die die Vorzüge des Landlebens in der Nähe der Großstadt Hamburg genießen möchten.
Kurz gesagt, Drage bietet für jeden etwas und ist der ideale Ort zum Leben und Entspannen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Hamburg und Lüneburg.
# Sonstiges
Bei Erwerb fällt eine einmalige Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 24042-E
