Haus zum Verkauf €235.000
24975 Schleswig-Holstein - Hürup

# Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahr 1966-1967 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohn- und Schlafräume, Flur, Küche und Bad. Über einen im hinteren Bereich gelegenen Flur gelangt man ins Dachgeschoss, den Vollkeller und in den Außenbereich. Im Obergeschoss findet man noch 3 weitere Schlafräume und ein Duschbad vor. Die Immobilie ist mit ca. 79m² vollunterkellert.
Aufgrund der altersbedingten Ausstattung stehen eine Vielzahl von Modernisierungs- Sanierungsmaßnahmen an. Das bietet einem aber auch eigene Gestaltungsmöglichkeiten an.
Das große Grundstück ist mit altem Baumbestand und Büschen versehen.

# Ausstattung
- Vollkeller
- Garage
- massives Carport
- Ölheizung
- Reaktivierung Holzheizung möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1723 m²
Nutzfläche: ca. 79,14 m²

# Lagebeschreibung
Hürup weist ca. 1.200 Einwohner auf und liegt im Kreis Schlewig-Flensburg ca. 8 Kilometer von Flensburg entfernt. Der Ort hat einen Supermarkt, einen Baumarkt sowie einen Waldkindergarten und eine Kindertagesstätte. Ein weiterer Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Husby, ca. 6 Kilometer entfernt, vorhanden. Weiterführende Schulen sowie alle Dinge des täglichen Lebens sind in Flensburg vorhanden. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Flensburg besteht ebenfalls.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 365,89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7883