Grundstück zum Verkauf €1.399.000
29221 Niedersachsen - Celle

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 4.200 m² im Herzen der Stadt Celle. Es befinden sich 4 Gebäude mit Denkmalschutz auf dem Grundstück, wobei ein Abriss sonstiger Altbebauung erfolgt ist, um dieses Grundstück optimal auszunutzen.

Vorgegeben ist eine geschlossene Bauweise nach §34 BauGB. Highlight: Der Bestandsersatzbau mit höchstmöglicher Förderung von bis zu 220.000€ pro WE. Die Stadtplanung bevorzugt einen sozialen Wohnungsbau und ein B-Plan ist bereits vorhanden.

Die denkmalgeschützten Gebäude müssen kernsaniert werden,  dabei beträgt die vermietbare Fläche ca. 1.500 m². Weitere 1.400 m² sieht der derzeitige Bauantrag für eine zusätzliche Neuplanung vor, unser Architekturbüro kann hierfür alle notwendigen Fragen beantworten. Planen Sie selbstbestimmt - Ein Grundstück mit aussichtsreicher Zukunftsperspektive und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Celle ist eine Stadt mit viel Geschichte und einer lebendigen Innenstadt. In unmittelbarer Nähe des Zentrums befindet sich ein großes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur in der Nähe eines Parks und öffentlichen Einrichtungen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzfristig in 2 Minuten erreichbar. Ein ideales Grundstück für altengerechtes-, studentisches- und Mikrowohnen.

Besonders: Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von der Qualität dieses Angebotes und dessen Potenzials überzeugen zu lassen. Weitere Infos auf Anfrage. Wir freuen uns über den Kontakt!

Provisionshinweis: Im Falle eines Verkaufs ist eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages