4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.370
45128 Essen - Essen-Stadtmitte

Räume:
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, sowie einem WC und einem Bad (ohne WC).
Die Küche geht zur Nordseite raus, sodass man auch im Sommer entspannt kochen kann. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Induktionsherd, einer Dunstabzugshaube, einen Backofen mit Dampffunktion und einer Spülmaschiene ausgestattet. Sie wurde im August 2023 eingebaut und sollte übernommen werden (5000€ VB inklusive Elektrogeräte ohne Kühlschrank; Originalpreis 6900€, Rechnung liegt vor).
Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich mit angrenzenden Essbereich, welche beide mit Parkett ausgestattet sind.
Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine große Wohnlandschaft, welche ebenfalls übernommen werden kann (separate Anzeige).
Der Essbereich ist aufgrund der bodentiefen Fenster zum angrenzenden Balkon sehr hell und hat eine Durchreiche zur Küche.
Der Flur und die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Moltkestraße im Südviertel. Inder Umgebung gibt es fußläufig Supermärkte, Ärzte sowie Kneipen und Restaurants. Zur Haltestelle Moltkestraße benötigt man ca. 5 min und ist somit perfekt angebunden. Ebenso sind die A40 und A52 schnell zu erreichen.

Garage:
Eine Garage kann für 90€ pro Monat optional mitgemietet werden.

Kosten:
Kaltmiete: 960€
Nebenkosten: 260€
Heizkosten: 150€
Warmiete 1370€

Die Heizung wurde 2019 erneuert.