Haus zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
In Holle OT Heersum präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966, gelegen in einer idyllischen Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 800 Quadratmetern bietet es eine Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern, die sich harmonisch auf vier Zimmer verteilen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet die neuen Eigentümer ein einladender, geräumiger Flur, der Zugang zu zwei behaglichen Schlafzimmern bietet. Die Küche, ausgestattet mit einer im Preis inbegriffenen Einbauküche, sowie das Tageslichtbad, das neben einer Wanne alle Annehmlichkeiten bereithält, runden das Raumangebot ab. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nicht nur viel Platz für individuelle Wohnideen bietet, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten ermöglicht.
Die Ausstattung des Hauses zeugt von einem normalen, gepflegten Zustand. So sind beispielsweise sämtliche Fenster aus Kunststoff gefertigt und mit praktischen Außenrollläden versehen, was sowohl für Komfort als auch für Sicherheit sorgt.
Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot beträchtlich: Neben der integrierten Garage, die einen direkten Hauszugang ermöglicht, findet sich hier ein nachträglich eingerichtetes Gästebad mit Dusche. Ein weiteres Schlafzimmer sowie diverse Kellerräume bieten viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Zuhause in Holle OT Heersum ist perfekt für alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Leben in einem eigenständigen Haus mit Garten suchen. Ein idyllisches Wohnerlebnis ist hier vorprogrammiert.
# Ausstattung
• Baujahr: 1966
• Grundstücksgröße: Ca. 800 m²
• Wohnfläche: Ca. 100 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Erdgeschoss: Geräumiger Flur, zwei Schlafzimmer, Einbauküche (im Preis inbegriffen), Tageslichtbad mit Wanne, großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
• Kellergeschoss: Integrierte Garage mit direktem Hauszugang, Gästebad mit Dusche, weiteres Schlafzimmer, diverse Kellerräume
• Fenster aus Kunststoff mit Außenrollläden, normaler und gepflegter Zustand
• Außenbereich: Terrasse, liebevoll angelegter Garten
• Lage: Idyllisch in Holle OT Heersum, ruhig aber gut angebunden
• Ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Leben in einem eigenständigen Haus suchen
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt in Holle, speziell im Ortsteil Heersum, zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Lage aus. Die Region ist für ihre malerische Landschaft und die friedliche Atmosphäre bekannt, die sie zu einem begehrten Wohnort für alle macht, die das ländliche Leben mit guter Anbindung schätzen.
Dieses Zuhause bietet den Bewohnern die Möglichkeit, in einer harmonischen und naturnahen Umgebung zu leben. Die Gemeinde Holle und insbesondere Heersum bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer guten Mischung aus natürlicher Schönheit und notwendiger Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie lokale Gastronomiebetriebe, die das alltägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten. Außerdem laden die umgebenden Felder, Wälder und ländlichen Wege zu Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Trotz der naturnahen Lage sind die Verkehrswege gut ausgebaut, sodass man die Vorteile des ländlichen Lebens genießen kann, ohne isoliert zu sein.
Insgesamt bietet das Objekt in Heersum eine perfekte Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es ideal für Familien, Paare und alle macht, die nach einem entspannten und friedlichen Zuhause suchen.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 36881#glz8h
