3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
84513 Kr. Altötting - Töging am Inn

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053269

Verkauft wird hier eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die vorteilhaft geschnittenen Räume verteilen sich auf eine ca. 80 m² umfassende Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Im Mittelpunkt dieses Wohnjuwels steht das große und schön helle Wohn- und Esszimmer, von dem auch der Balkon mit Markise betreten wird, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich zusammen mit dem Tageslichtbad mit Wanne zwischen den beiden gemütlichen Zimmern.

Ein Ankleidezimmer, ein eigenes Kellerabteil und ein Freistellplatz runden das attraktive Angebot ab.

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Balkon mit Markise
+ Ankleidezimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Pkw-Freiplatz
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Bäckerei, Metzgerei, Bushaltestelle u.a in der Nähe
+ Bahnhof in 8 Minuten zu Fuß erreichbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.687,50 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung findet ihren Platz in herrlich grüner und idyllischer Umgebung in der beschaulichen Gemeinde Töging am Inn im oberbayrischen Landkreis Altötting. Die Umgebung punktet jedoch nicht nur mit ihrer herrlichen Natur, sondern auch mit einer guten Anbindung bspw. nach München, Passau oder Salzburg.

In Töging am Inn stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen sowie ein kleines, aber feines gastronomisches und kommerzielles Angebot in Distanz von maximal ca. 5 Autominuten zur Verfügung. Eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Weitere Angebote sind zudem im benachbarten Mühldorf am Inn sowie in Altötting zu finden.

Der Bahnhof Töging am Inn schließt in nur rund 500 m an den Regionalverkehr an, sodass der Bahnhof Mühldorf am Inn ohne Zwischenhalt innerhalb von ca. 6 Minuten erreicht werden kann. Nach rund einer Stunde Fahrt auf der Autobahn 94 gelangen Sie ins Zentrum von München und auch die Bundesstraßen 299 und 588 verlaufen in komfortabler Distanz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 94c6e871c0