Haus zum Verkauf €167.000
31135 Niedersachsen - Hildesheim

# Objektbeschreibung
Im Hildesheim Stadtteil Bavenstedt befindet sich dieses große Fachwerkhaus mit Geschichte seit 1854. Dieses spiegelt sich auch an einigen Stellen in der Raumhöhe wieder. Die Wohnfläche von 199 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Baulich wäre ein Trennung möglich sodass zwei Parteien das Haus nutzen könnten. Für die große Familie ein Paradies und wenn dann auch noch ein bißchen handwerkliches Geschick vorhanden ist, um so besser. Es gibt keinen Keller und im Erdgeschoss sind an einigen Stellen aufsteigende Feuchtigkeitsstellen vorhanden die behoben werden müssten. Auch bedarf es einer Überarbeitung der Elektrik und sonstiger Renovierungsbedarf ist vorhanden. Zur Zeit wird das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt. Das Haus befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.016 Quadratmetern und hält zwei Garagen vor.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern ein Exposé an.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Garten
Terrasse
Badewanne
2 Garagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 839,20 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1016 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in der 100.000-Einwohner-Stadt Hildesheim, etwa 30 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Hildesheim gilt als Hochburg der Universitäten und spricht somit viele Studenten an. Des Weiteren kommen Kulturliebhaber auf Ihre Kosten, da Hildesheim mit seinen Kirchen zum UNESCO-Welterbe zählt. Die Gemeinde liegt an der Grenze des Innersteberglandes und der Hildesheimer Börde, am rechten Ufer des Flusses Innerste. Die Stadtgrenze Hildesheims reicht im Norden und Osten bis auf weniger als 15 km an Hannover sowie Salzgitter heran, in weniger als 30 km liegt die Stadtgrenze Braunschweigs.

# Sonstiges
Dieser Vertrag wurde durch die Volksbank eG, Kennedydamm 10, 31134 Hildesheim vermittelt.

Den Vertragsparteien ist bekannt, dass die Provision entsprechend den gesonderten privatschriftlichen Verträgen erhoben wird. Die Käuferpartei erkennt die Maklerprovision ohne Verpflichtung gegenüber dem Verkäufer als selbständigen unmittelbaren Anspruch der Volksbank eG, 31134 Hildesheim an. Die Provision ist innerhalb von zwei Wochen nach Beurkundung an die Volksbank eG,31134 zu überweisen. Bei nicht fristgerechter Zahlung sind die gesetzlichen Verzugszinsen zu zahlen.

Der Käufer erkennt an, dass ihm bezüglich des Kaufgegenstandes Zusicherungen / Garantien weder seitens des Verkäufers noch seitens der vermittelnden Volksbank eG, 31134 Hildesheim abgegeben wurden und er zum Zustand des Kaufgegenstandes weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Volksbank eG, 31134 Hildesheim offene Fragen hat.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung, Zwischenverwertung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision vom Käufer zu zahlen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 1980
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4012