2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
66763 Saarland - Dillingen (Saar)

# Objektbeschreibung
Hier steht eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten zum Verkauf. Das Wohngebäude wurde ca. 1975 in viergeschossiger Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.

Der Grundriss der Wohneinheit verfügt über rd. 63 m² Wohnfläche und unterteilt sich in einen großzügigen Flurbereich, der direkt in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbreich führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon. Ein Schlafzimmer am Ende des Flures sowie ein innenliegendes Duschbad vervollständigen diese Wohnung, zu der auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses gehört.

Die Wohnung befindet sich im Leerstand und ist renovierungsbedürftig.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/renovierungsbeduerftige-zwei-zimmer-wohnung-im-1-obergeschoss-mit-balkon-dd54e289

# Ausstattung
1975 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
viergeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Flachdach

1990 Heizung Fernwärme
offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
innenliegendes Duschbad
Balkon
Kellerraum

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2024:
umlagefähige Kosten 215,38 €
nicht umlagefähige Kosten 25,53 €
Rücklage 14,05 €

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis, Saarland. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Das Stadtgebiet liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück an der Mündung der Prims in die Saar und ist etwa 10 km von der französischen Grenze entfernt. Hinsichtlich seiner Einwohnerzahl ist es die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Saarlouis, an dessen Kreisstadt es unmittelbar angrenzt. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden: Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte (Nr. 8) und Dillingen-Süd (Nr. 10) liegen an der A 8. Zudem wird die Stadt über das dazwischenliegende Autobahndreieck Saarlouis (Nr. 9) auch an die A 620 angebunden. Die Stadt Dillingen ist an den öffentlichen Schienen- und Busverkehr angeschlossen.

https://de.wikipedia.org/wiki/Dillingen/Saar

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-11-25
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 24-MRCS-7