Haus zum Verkauf €599.000
26607 Niedersachsen - Aurich

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Juwel aus dem Jahr 2001, das durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2021 im neuem Glanz erstrahlt. Diese bezaubernde Immobilie, welche wunderschön am Ende einer Sackgasse liegt, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 qm auf einem Grundstück von 912 qm reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.

Genießen Sie ab dem 1. Juni 2025 das Privileg, in diesem herrlichen Anwesen zu residieren, das alles bereithält, was das Herz begehrt. Parken Sie Ihr Fahrzeug bequem in der eigenen Garage und betreten Sie durch den charmanten Eingangsbereich das Haus Ihrer Träume.

Die neu eingebaute, hochwertige Küche aus dem Jahr 2021 ist ein Paradies für jeden Kochliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Entspannen Sie sich anschließend im Wohnbereich vor dem behaglichen Kaminofen und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Die Immobilie verfügt über neue, luxuriöse Badezimmer, die 2021 komplett erneuert wurden, und bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlbefinden. Der neu installierte Kaminofen sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Des Weiteren wurde im Jahr 2023 eine neue Heizungsanlage installiert, die für effiziente Wärmeversorgung und niedrige Energiekosten sorgt. Genießen Sie die warmen Sommertage auf dem einladenden Balkon und lassen Sie Ihren Blick über den gepflegten Garten schweifen.

Dieses einzigartige Angebot vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Juwel persönlich zu überzeugen.

# Ausstattung
- Verfügbar ab 1. Juni 2025
- Sanierung 2021
- Garage
- Grundstück ist komplett eingezäunt
- hochwertige Einbauküche 2021
- Kaminofen
- neue hochwertige Bäder 2021
- neue Heizungsanlage 2023
- Balkon
- 2. Einbauküche im Nebengebäude

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.6.2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 912 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Hier bieten wir eine familienfreundliche Immobilie in ruhiger Lage von Aurich-Sandhorst an, ca. 3 km vom Stadtkern entfernt. Der Sandhorster Wald grenzt an diese Siedlung an und lädt zum Spazieren ein. Aurich ist die heimliche Hauptstadt von Ostfriesland mit historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Hallen- und Freibad sowie medizinische Einrichtungen sind vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 3,4 km
Zentrum 3,2 km

Anbieter-Objekt-ID: 24-224-05