2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.750
# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene, über 65 qm große 2 Zimmer-Wohnung in Bayreuth St. Georgen, liegt in der mit zwei Aufzügen leicht zu erreichenden 5. Etage einer 9-stöckigen Wohnanlage und bietet einen Loggia-Balkon mit Abendsonne in Süd- Westlage mit einem schönen Ausblick auf Bayreuth. Die gesamte Hausanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Untergeschoss:
- zur Wohnung zugehöriges Kellerraumabteil
- ein Wasch-/Trockengemeinschaftsraum
5. Etage:
- Eingangsdiele mit Garderobenbereich
- großer Wohnraum mit Süd-West Loggia-Balkon
- Schlafraum
- Küche
- separates Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Eine allen Bewohnern zugängliche Grünanlage mit Kinderspielplatz befindet sich direkt an der Wohnanlage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
# Lagebeschreibung
Die Lage des Objektes im beliebten Stadtteil St. Georgen von Bayreuth hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet schnellen Zugang zu Ärzten, Schulen, Kitas und vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitness-Studios und gastronomischen Betrieben.
Die Innenstadt von Bayreuth, die Universität oder selbst die A9 sind in wenigen Autominuten zu erreichen, aber auch eine Stadtbushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
# Sonstiges
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnanlage bietet zusätzlich für Besucher dafür vorgesehenen Parkmöglichkeiten am Haus.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 96.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.01.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 340024
