2-Zimmer Wohnung zu vermieten €383
Merseburger Str. 286, 06130 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Die Merseburger Straße 282-286 ist ein vollsaniertes Objekt u.a. mit einer umfassenden Wärmedämmung, Isolierverglasung der Fenster sowie der Balkone, Modernisierung der Elektroleitungen sowie der Heizungsanlage in Haus wie auch einer neuen Hauseingangstür.

# Ausstattung
Die Wohnung ist bezugsfertig.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Fenster.
Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen verglasten Balkon.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem in das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf die, hinterm Haus befindliche Grünfläche.

- Zusätzliche Merkmale: Einkaufsmöglichkeiten, Grüne Lage, gute Anbindung ÖPNV, gute Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Gesamtfläche: ca. 49,73 m²
Vermietbare Fläche: ca. 49,73 m²

# Lagebeschreibung
Dieses vollsanierte Objekt liegt verkehrsgünstig mit direkter Anbindung zu Bus und Bahn.
Den S-Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 26. Mithilfe der Straßenbahnlinien 3 und 8 gelangen Sie bequem in die Innenstadt und Richtung Trotha. Die Linien 2 und 5 bringen Sie Richtung Beesen und Kröllwitz. Der NP-Markt sowie das Rehasportzentrum GRSV Elsteraue e.V. sind fußläufig in ca. 8 min. zu erreichen. Ein Ärztehaus und das BG Klinikum Bergmannstrost liegt lediglich 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt. In unmittelbarer Umgebung, ca. 5 min. fußläufig, befinden sich außerdem der Kindergarten Wirbelwind und die Grundschule Auenschule.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 90.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.04.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 30051.033