2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 61 m²
80639 München / Neuhausen-Nymphenburg

Diese exklusive Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant, die einen besonderen Wert auf Individualität und außergewöhnliche Wohnkultur legen. Der klare Grundriss zeichnet sich durch ein innovatives Raum- und Ausstattungsprogramm aus. Eine neuartige Raumaufteilung für Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Küche ist praktisch und platzsparend in Form eines Cubes angeordnet. Erweiternd zur Wohnung stehen Ihnen die Kitchenlouge, der Fitnessraum und der Roofgarden zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch noch ein ca. 8 qm Storage mit Abluft, Licht und Strom. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. OG des 15-stöckigen Hauses. OFFENES WOHNERLEBNIS  Komfortable Freiräume kombiniert mit einmaligen Ausblicken. Ein grenzenloses Wohngefühl vermittelt der offen angelegte Wohnungsgrundriss in Verbindung mit den bodentiefen Panoramafenstern. EIN WAHRES RAUMWUNDER –DER CUBE  Raumaufteilung in Würfelform: Bad, Gäste-WC, Küche und Hauswirtschaftsraum sind in FRIENDS praktisch und platzsparend in Form eines Cubes angeordnet. Das schafft noch mehr Freiraum und Beweglichkeit. ZUSÄTZLICHE VORTEILE  Das Objekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände: einen hauseigenen Fitnessbereich mit 56 m2 und einen Keeper, der alltägliche Besorgungen erledigt. Eine vollausgestattete Kitchenlounge mit 84 m2 kann - unabhängig von der eigenen Küche - für den gemeinsamen Kochabend mit Freunden gebucht werden. DER KRÖNENDE ABSCHLUSS  Auf jedem der beiden Tower befinden sich in luftiger Höhe zwei über 200 m² große Dachterrassen, die eine überwältigende Fernsicht auf die Berge und die Wahrzeichen der Stadt bieten. Die beiden Terrassen sind ausgestattet mit Sitzmobiliar und stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

WOHNRÄUME •Offene, funktionale Grundrisse •Großzügige Raumhöhen von über 2,80 m •Bodentiefe Panoramaverglasung •180 Grad-Ausblicke durch vorspringende Glaslogen •Hochwertiges, weiß geöltes Eichenparkett •Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz •Schallschutzkomfortelemente inkl. Lüftungsklappe zur Reduzierung von Außengeräuschen sowie für eine angenehme Luftzufuhr •Klarheit und Ästhetik im Design •Funktionalität und Wertigkeit in der Umsetzung •Individuelle Gestaltung gemäß der Grundrissvarianten KÜCHEN Die prämierte Schreinermanufaktur Holzrausch hat speziell für FRIENDS ein modulares Küchensystem entwickelt. Dieses kann auf Wunsch für jede Grundrissvariante beauftragt werden. •Handwerklich gefertigte Design-Küche   •Hochwertige Ausstattung und Materialien •Hervorragend in Qualität und Beständigkeit •Reduzierte Formensprache und klare Ausführungen BÄDER •Böden aus hellem Feinsteinzeug •Weißes Glasmosaik an den Wänden •Großzügige, bodengleiche Rainshower-Dusche mit Glasabtrennung •Design-Ausstattungselemente von Vola, Duravit und Villeroy & Boch

Der ca. 53 m hohe Turm mit aufsehen erregender Architektur befindet sich in vielfältiger Umgebung: Feines und Spezielles, Shopping und Ausgehen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Erholung haben Sie in unmittelbarer Nähe den Hirschgarten, das Nymphenburger Schloss und den Botanischen Garten. Ideale Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (ca. 5 Min. zum Hauptbahnhof) und mit dem PKW (ca. 3 Min. an den Mittleren Ring). Vielfältige Umgebung  Grünes Nymphenburg: königlicher Hirschgarten, Nymphenburger Schlosspark und Botanischer Garten für Erholung und Freizeit in der Natur Urbanes Neuhausen: Feines und Spezielles, Shopping und Ausgehen, kleine Geschäfte und Boutiquen, Restaurants, Bars und Cafés Nahversorgung im "Forum am Hirschgarten", u.a. REWE, dm-Drogerie Markt, Alnatura, sowie Ärzte und Apotheke Ideale Verkehrsanbindung durch S-Bahnhaltestelle und via Pkw an den Mittleren Ring

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie. Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.