3-Zimmer Wohnung zu vermieten €869 79 m²
21629 Neu Wulmstorf, Schützenstr. 2 a

3 Nettokaltmieten

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses.

Nettokaltmiete € 869,00 zzgl. € 200,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Zwei Pkw-Stellplätze je € 20,00/mtl. möglich.



Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)







6-Familienhaus; Fertigstellung 2017; Türöffner-/Gegensprechanlage; großer Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Fußbodenheizung und design-Vinylfußboden; großer Garderobenplatz; ein Abstellraum in der Wohnung; ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und weiterer Abstellfläche; offene Küche mit Fußbodenheizung, Außenrollladen, hochwertiger Einbauküche in L-Form (Ceranfeld, Geschirrspülmaschinen-Anschluss etc.) und Gartenausgang; großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, bodentiefe Fensterelemente, Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; mittelgroße Süd-/West-Terrasse mit kleinem Gartenanteil; großes Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, bodentiefem Fensterelement inkl. Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und Fenster inkl. Außenrollladen; Arbeitszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, bodentiefem Fensterelement inkl. Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; hochwertige Kunststofffenster; weiße Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Belüftungsanlage; Fahrradschuppen; zwei Pkw-Stellplätze je € 20,00/mtl. möglich; Sat-Anlage.


Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird frisch renoviert übergeben
- elektrische Außenrollläden vorhanden
- Kunststofffußböden in moderner Holzoptik
- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
- Tierhaltung nach Vereinbarung


Besonderheiten:

- Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 41,4 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2016, Energieeffizienzklasse A

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Schützenstr. 2 a
21629 Neu Wulmstorf

Ruhige und zentrale Wohnlage in Neu Wulmstorf-ELSTORF.

Elstorf ist Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg. In Elstorf gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, einen Lebensmittelladen, zwei Bäcker, einen Imbiss mit Poststelle, einen Friseursalon, einen Blumenladen, eine Tankstelle, zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Feuerwehr und ein umfangreiches Vereinsleben (Sport-, Schützen- & Tennisverein). Die weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium) sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Neu Wulmstorf bietet alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die S-Bahnstrecke Hamburg-Stade (HVV) gewährleistet. Für den Straßenverkehr besteht im Süden der Gemeinde über die Anschlussstellen Rade und Tötensen eine Anbindung an die A 1 und an die A7. Weitere Fernverkehrsstraßen sind die Bundesstraße 73 und die Bundesstraße 3. Mit den Busunternehmen HVV und KVG ist man auch ohne Auto mobil.