5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 118 m²
96049 Bamberg (Gaustadt), Gaustadter Hauptstraße 32

frei ab 01.05.2024
Geschoss: 1

Großes, helles Bad mit Waschmaschinenanschluss, Zentralheizung, Kunststoffisofenster, 3-polige Elektroinstallation, Biberschwanzdachziegel, Balkon

Diese schöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Bamberger Stadthaus, das im Jahr 1995 kernsaniert und neu aufgebaut wurde. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m². Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich daher optimal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Sie besticht durch ihre gepflegte Ausstattung, darunter auch eine 3-polige Elektroinstallation, Zentralheizung, Kunststoffisofenster und ein zeitloses hellgefliestes Bad.

Der großzügige Wohnbereich, schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die harmonische Integration der Küche fördert eine kommunikative Umgebung. Die Küche bietet ausreichend Platz, um hier die geeignete Küchenplanung umzusetzen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, welche ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Vielzahl an Räumen schafft die Möglichkeit ebenfalls ein Arbeitszimmer oder extra Spielzimmer einzurichten. Außerdem bietet die Wohnung ein geräumiges, helles Tageslichtbad mit Badewanne. Der große, einladende Flur bietet Zugang zu allen Räumen.

Die Bodenbeläge variieren zwischen modernen, weißen Fliesen im Bad und hochwertigem, pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im vorhandenen Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, von dem aus die Aussicht genossen werden kann. Hier ist absolute Ruhe garantiert und verschafft somit einen erholsamen Feierabend und Raum für gemütliche Zeiten am Wochenende.
Vier großzügige Außenstellplätze bieten bequemen und sicheren Parkraum für Ihr Fahrzeug.

Der Grundriss ist in den beigefügten Dokumenten verfügbar.
Wir sind froh, wenn Ihnen das Exposé zu diesem Schmuckstück gefällt. Melden Sie sich gerne unter den angegebenen Daten und wir freuen uns einen entsprechenden Termin vereinbaren zu können und Ihnen Ihr neues Investment oder Ihre neue Wohlfühloase zeigen zu können.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, vielen Dank. Gerne können Sie sich auch unter der 0157 74788009 melden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Gaustadter Hauptstraße 32
96049 Bamberg (Gaustadt)

Bamberg, auch als "Klein-Venedig" bekannt, ist das Herz Oberfrankens und bietet eine sehr gute Wohn- und Lebensqualität. Neben einer hervorragenden Anbindung an das Straßen- und Schienennetz, verfügt Bamberg über ein reiches Kultur- und Bildungsangebot und zahlreiche Arbeitgeber in verschiedensten Branchen. Die Regnitz, die nur ein paar Gehminuten entfernt von dieser Wohnung liegt, bietet ein hervorragendes Naherholungsgebiet, welches durch das zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebot an den Ufern zusätzlich aufgewertet wird.

Restaurants, Bäcker und Lebensmittelhändler des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nähe und können sogar zu Fuß erreicht werden.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie schon in 15 Minuten in die schöne Innenstadt Bambergs. Auch mit dem Bus erreichen Sie das Herz der Stadt in ca. 30 Minuten. Die atemberaubende Altstadt bereits in 15 Minuten.
Lassen Sie sich beeindrucken von einer Stadt, die durch viel Grün und vielen am Wasser gelegenen Rückzugsorten gezeichnet ist. Abends bieten verschiedene Bars und Kneipen die Möglichkeit den Feierabend bei einem leckeren Getränk ausklingen zu lassen. Für sportliche Aktivitäten ist natürlich ebenfalls gesorgt. Ob Bowling, Fußball, Basketball oder Fitnessstudio, hier ist für jeden etwas dabei.