5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.850 150 m²
Bankstraße 36, 40476 Düsseldorf, Golzheim
bisheriger Preis €2.350

Schöner Altbau in beliebter ruhiger Seitenstraße mit guter Nachbarschaft. Erstbezug nach aufwendiger Sanierung. Realisiert wurde eine sehr stimmungsvolle Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern + Gäste WC, loftigem Wohn-Essbereich . Dem Bauherrn war es wichtig Details, die einen Altbau ausmachen, wertschätzend zu erhalten und dies ist gelungen. Die Wohnung besticht u. a. durch diese gelungene Mischung von Tradition, Moderne und Industrial Look. Bei der Planung wurde auch eine teilgewerbliche Nutzung berücksichtigt: In einem der Räume im 4. OG ist alles für die Installation einer Küche vorbereitet, d. h. alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Somit kann dieser Bereich auch als Wohnung mit großer Küche, 3 Zimmern + 2 Bädern genutzt werden und das loftige ausgebaute DG als gewerblich genutzte Fläche bzw schickes Loftbüro.

Im 4. Obergeschoss erwartet Sie - ein beeindruckendes großes Entree mit Blick in den ca. 8m hohen Giebel. Der repräsentative Bereich bietet zudem sehr viel Stau -und Stellfläche. Auf dieser Ebene befinden sich 4 weitere Zimmer von angenehmer Größe sowie - das große Duschbad - und ein sehr geräumiges Wannenbad en Suite des Elternschlafbereiches mit Tageslicht Also gesamt 4 Schlafzimmer + 2 Bäder! Eine modern designte Treppe führt in den loftigen Lebensbereich mit gut durchdachten Raum- und Gestaltungslösungen wie z. B. der Aufarbeitung einer Giebelwand in Ziegel, dem offenen Küchenbereich, dem Gäste-WC und dem Zugang zur großen Terrasse mit viel Sonne bis in den Abend und traumhaftem Blick ins Grüne. Gut angeordnete Dachflächenfenster lassen diese Ebene immer in anderem Licht erscheinen . Die Installation einer Klimaanlage und die neue Dämmung sorgen hier auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Klima, zumal durch die klug angeordneten Fenster ein guter Luftwechsel stattfinden kann. Die Ausstattung ist modern, zeitgemäß und hochwertig. Decken + Wände fein gespachtelt, die Böden mit einer Echtholzdiele ausgelegt, ausreichend Steckdosen für alle Bedarfe (Mulitmedia, E-Geräte etc.). Alle Fenster in der oberen Ebene sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet mit intelligenter Steuerung durch Sonnen- bzw. Regensensoren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wenn die Bezeichnung Toplage berechtigt ist dann hier! Dieser Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur. U-Bahnnähe, 5 Minuten bis zur Königsallee, 10 Minuten bis zum Flughafen. Die beliebte Nordstraße mit ihren vielfälitgen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso in wenigen Fußminuten erreichbar wie die bunt gemischte Gastroszene -kurze Wege mitten ins Leben-. Von hier aus bummelt man auch gerne mal zu Fuß am Rhein entlang in die Altstadt oder auf die Königsallee. Ideal auch für die junge Familie. Im Viertel gibt es schöne Spielplätze, gute Kitas und Schulen aller Art. Hier zu wohnen garantiert eine hohe Lebensqualität und kurze Wege mitten ins urbane Leben!

Gerne können Sie mich anrufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Mobil: 0173-4384076. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Oder teilen Sie mir dafür mögliche Besichtigungstermine, Namen und Telefonnummer gleich per E-Mail mit: dahlen@immobilien-dahlen.de